Direct naar de inhoud
Logo van Rick Zeedijk Makelaardij

Cellendonklaan 4

4012BP Kerk-Avezaath • Gelderland

Beschikbaar

€ 769.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.240

2% overdrachtsbelasting (€ 15.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.740

Koopprijs /m²: € 5.029

Fotogalerij

Cellendonklaan 4 Kerk-Avezaath
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op misschien wel één van de mooiste plekjes van de Cellendonklaan tref je deze prima onderhouden vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage én als extra een tweede royale vrijstaande garage / werkplaats van maar liefst 85 m². Het dorp Kerk-Avezaath ademt sfeer, rust, privacy en ruimte. In deze setting kun je nu vrijstaand én levensloopbestendig gaan wonen! Een huis dus voor nu én in de toekomst. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woning ook nog eens ruimtelijk van je af over de tuinen van vrijstaande herenhuizen! Hoe fijn is dat. Begane grond: de woning is ruim en praktisch ingericht: via de hal - met vide - kom je in de woonkamer met pvc vloer. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in met een bakje koffie om daar heerlijk te verblijven. Verder tref je op de begane grond alle essentiële voorzieningen zoals een royale / verzorgde ouderslaapkamer, een mooie badkamer voorzien van douche en een mooie vaste wastafel met natuurstenen wasbak met bergruimte. De keuken is luxe en voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, quooker, vaatwasmachine, grote koelkast, oven en bergruimte. Naast de keuken is er een bijkeuken en de toegang tot de aangebouwde garage met bergruimte op de verdieping. Eerste verdieping: via de mooie trap kom je op de overloop v.v. 2e toilet en de 2e en 3e slaapkamer. Beide kamer zijn royaal van afmeting te noemen. Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * woonoppervlak 153 m² * gelegen op 577 m² eigen grond * perfect onderhouden * energielabel in aanvraag * slaap- én badkamer op begane grond * tweede garage geheel geïsoleerd ( 85 m²) * rustige en prachtige locatie gelegen. * op korte afstand van steden Tiel en Buren gelegen. Een zeldzame kans Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte op een centrale locatie. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, behoefte heeft aan extra hobbyruimte of gewoon op zoek bent naar een fijn, vrijstaand huis met karakter – hier vind je het allemaal. Laat je verrassen en kom de sfeer zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een plek waar je je snel direct thuis zult voelen !

Hypotheek berekenen

€ 769.500

Kosten koper (geschat): € 17.240

2% overdrachtsbelasting (€ 15.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
577 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4012

Google Maps

Geografisch overzicht Kerk-Avezaath

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kerk-Avezaath

Woon- en buurtcijfers in Kerk-Avezaath

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerk-Avezaath.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerk-Avezaath
Periode Misdrijven
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerk-Avezaath.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerk-Avezaath

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Kerk-Avezaath

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.