Direct naar de inhoud
Logo van Rianne de Wit Makelaardij

Daverhof 5

4012BD Kerk-Avezaath • Gelderland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.142

Fotogalerij

Daverhof 5 Kerk-Avezaath
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Daverhof 5 - Kerk - Avezaath #Middenwoning #Sleutelklaar #Energielabel A ++++ Deze luxe woning staat aan een rustig en doodlopend straatje en heeft met energielabel A++++ een aantrekkelijk energieverbruik. De ligging is ideaal, je woont hier heel rustig met de basisschool om de hoek, tegelijkertijd sta je in mum van tijd in het centrum van Tiel. Het landelijke leven lacht je ook tegemoet. De indeling van deze sfeervolle woning is verdeeld in een royale leefruimte met open keuken, voorzien van een erg mooie in Hongaarse punt gelegde PVC-vloer en openslaande deuren. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, een complete en moderne badkamer en een separate waskamer. Er is een vlizotrap naar de flinke bergzolder. Buitenshuis beschik je over keurig aangelegde voortuin en een super leuke achtertuin, gericht op het noordoosten. Er is altijd zonneschijn achterin de tuin op het terras te vinden en schaduw direct bij de achtergevel op het terras. Het perceel is 156 m² groot en er staat een houten berging voor jouw tuinspullen en de fietsen. Nieuwsgierig hoe de woning en tuin er vanuit de lucht uitzien? Kijk naar de dronevideo. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: 106 m²; - De keuken (met veel ruimte op het werkblad) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser; - Er is een praktische trapkast; - In de badkamer is aanwezig: een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en elektrische radiator; - Elektrische rolluiken aanwezig; - Er liggen 10 zonnepanelen (2024); - Verwarmen en koelen middels de warmtepomp (2024); - Het betreft een bijna energieneutrale woning; - Voldoende parkeergelegenheid; - Bekijk voor de extra overname de lijst van zaken. Over wonen Kerk - Avezaath: Kerk-Avezaath is een gemoedelijk en groen dorp met ruim 1.500 inwoners, omringd door water, open landschap en volop natuur. Het dorp ligt in de nabijheid van de stad Tiel. Hier vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten, schouwburg, muziekschool, streekziekenhuis en NS-stations. Kerk-Avezaath is gunstig gelegen ten opzichte van autosnelweg A15 (Nijmegen – Rotterdam). In het dorp zelf is een basisschool aanwezig, is er een actief verenigingsleven en een actieve voetbalclub. Voor de dagelijkse benodigdheden is er een wekelijkse minimarkt bij het dorpshuis, en een supermarkt ligt op slechts 5 minuten afstand. Kerk-Avezaath is een prettig Betuws dorp om fijn en comfortabel te wonen met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Enthousiast geworden bij het zien van deze presentatie? Voel je welkom voor een bezichtiging. Wij laten je graag deze aantrekkelijke woning zien!

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4012

Google Maps

Geografisch overzicht Kerk-Avezaath

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kerk-Avezaath

Woon- en buurtcijfers in Kerk-Avezaath

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerk-Avezaath.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerk-Avezaath
Periode Misdrijven
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerk-Avezaath.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerk-Avezaath

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Kerk-Avezaath

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.