Direct naar de inhoud
Logo van Dolron Rivierenland Makelaars

Ottenhofstat 36

4012EB Kerk-Avezaath • Gelderland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 4.604

Fotogalerij

Ottenhofstat 36 Kerk-Avezaath
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een grote tuin, een eigen oprit én volop ruimte in de woning? Dan is deze leuke hoekwoning, gelegen in een rustige dorpse woonomgeving, precies wat je zoekt! Deze woning biedt een mooie combinatie van comfortabel wonen en opvallend veel buitenruimte. De oprit is ruim genoeg voor meerdere auto's en de 18 meter diepe achtertuin biedt vele mogelijkheden. De tuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en beschikt over zowel een stenen als een houten berging. Aan de achterzijde is in 2006 een praktische bijkeuken aangebouwd. Zou je graag nog meer leefruimte willen realiseren? De fundering voor een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning ligt er al! Met een simpele ingreep creëert u hier een extra ruime woonkamer, of die gedroomde woonkeuken! INDELING: Via de entree/hal, voorzien van een nette laminaatvloer, bereikt u de straatgerichte woonkamer. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De hal biedt tevens toegang tot de trapkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet. De open keuken, uitgevoerd in een U-opstelling, is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en de opstelling van de wasmachine en/of droger. Op de eerste verdieping geeft de centrale overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers en nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Het toilet is separaat gesitueerd. Twee slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten en zijn door de recht opgetrokken wanden bijzonder goed in te richten. De zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Hier vindt je de CV-opstelling en een zee aan bergruimte; ideaal voor opslag of potentieel een vierde (slaap)kamer. ALGEMEEN: * Goede hoekwoning met eigen oprit en opvallend ruim perceel eigen grond; * Gelegen aan een rustige straat; * Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; * 3 ruime slaapkamers en een zolder met mogelijkheden (vast trap reeds aanwezig); * Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-ketel (eigendom); * Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; * Energielabel C aanwezig; * Woonoppervlakte: ca. 90 m²; * Inhoud: 354 m²; * Perceelgrootte: 305 m² eigen grond; * Extra's: eigen oprit, zeer diepe tuin, fundering aanwezig ten behoeve van een eventueel te realiseren uitbouw. Deze woning heeft veel pluspunten en is op korte termijn beschikbaar. Kom je kennismaken? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4012

Google Maps

Geografisch overzicht Kerk-Avezaath

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kerk-Avezaath

Woon- en buurtcijfers in Kerk-Avezaath

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerk-Avezaath.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A+

15

Label G

8

Label F

2

Label A

1

Label B

1

Label C

1

Label D

0

Label E

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerk-Avezaath
Periode Misdrijven
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerk-Avezaath.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerk-Avezaath

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Kerk-Avezaath

Bekijk meer woningen in deze plaats.