Direct naar de inhoud
Logo van Next Move Makelaars

Kerckquartier 4

5331CW Kerkdriel • Gelderland

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Kerckquartier 4 Kerkdriel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en luxe eindwoning op toplocatie nabij scholen en sportvelden Op een steenworp afstand van scholen en sportvoorzieningen ligt deze uitstekend onderhouden en royale eindwoning met maar liefst ca. 152 m² woonoppervlakte op een perceel van 280 m². De woning is gebouwd in 2008 en in een later stadium uitgebouwd, wat heeft gezorgd voor extra leefruimte en comfort. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is daarnaast uitgebreid met een kantoorruimte van ca. 9 m² en een praktische wasruimte van ca. 7,6 m². Deze ruimtes zijn eenvoudig samen te voegen tot één grotere kamer, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor bijvoorbeeld werken aan huis. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een overkapping en berging. Vanuit de keuken heeft u bovendien zicht op een gezellig hofje met speeltoestellen – ideaal voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden: * Royale eindwoning met uitbouw van ca. 152m2 op een perceel van ca. 285m2. * Bijkeuken * Extra wasruimte voor witgoedapparatuur * Vier ruime en comfortabele slaapkamers * Kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis * Diepe achtertuin met overkapping en berging * Goed onderhouden woning * 17 zonnepanelen (2023) met een label A+ * Kindvriendelijke ligging met zicht op speelvoorzieningen * Gelegen op korte afstand van scholen en sportvelden * zie ook: kerckquartier4.nl/ Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Indeling Bij binnenkomst betreed je de verzorgde hal met portaal, waar zich het toilet, de meterkast, toegang tot de wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer in combinatie met een parketvloer. De uitgebouwde woonkamer is bijzonder ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast en fraaie en-suite deuren die toegang geven tot het kantoor — ideaal voor thuiswerken of als speel-/studeerkamer. De riante woonkeuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, royale koelkast en een spoelbak. Hier kook en leef je in een fijne, open sfeer met voldoende werk- en opbergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de zeer praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag en dagelijks gebruiksgemak. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad en een wastafel met meubel. De verdiepingsvloer is, met uitzondering van de badkamer en de wasruimte, volledig voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met veel lichtinval door een vast rond raam en een veluxraam. De opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit is verwerkt. Een royale slaapkamer voorzien van een groot velux raam. Dankzij de hoge kap is er bovendien een vliering gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Aan bergruimte dus geen gebrek op deze verdieping! Tuin De woning beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten. Hierdoor geniet je hier in de ochtend en vroege middag van de zon — perfect voor een ontspannen start van de dag. De tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping, waar je beschut kunt zitten en het hele jaar door van buiten kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten en geisoleerde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden Omgeving: Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
580 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5331

Google Maps

Bekijk Kerkdriel op de kaart

Verken Kerkdriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kerkdriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkdriel. In 2025 waren er 8.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.373.

Inwoners

8.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.373

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkdriel
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkdriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkdriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Elektriciteit: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 3.347

Bedrijvigheid in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkdriel
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkdriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkdriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer woningen in Kerkdriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.