Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Kerkstraat 57

5331CB Kerkdriel • Gelderland

Beschikbaar

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.891

Fotogalerij

Kerkstraat 57 Kerkdriel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kerkstraat 57 Kerkdriel Deze verrassend ruime woning biedt 147 m² woonplezier, verdeeld over royale leefruimtes én een flinke tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage met extra bergruimte erachter. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en gereedschap. Grootste pluspunten? + 147 m² woonoppervlakte + 15 zonnepanelen + Vier slaapkamers, waarbij één op de begane grond + Gelijkvloers wonen mogelijk + Op loopafstand van het centrum + Optie tot praktijkruimte/salon/werkruimte aan huis + Airco’s aanwezig + Eigen oprit met ruime parkeercapaciteit + Uitvalswegen (A2) op enkele minuten + Meterkast vernieuwd (2021) + Keuken en woonkamer aangepakt (2021) Welkom Aan de voorzijde word je verwelkomd door een royale voortuin van circa 160 m². De combinatie van leibomen, sierbeplanting en grind zorgt voor een rustige, stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er een ruime, volledig bestraatte oprit met plek voor meerdere auto’s: strak, verzorgd en zeer praktisch in het dagelijks gebruik. Entree Zodra je binnenstapt word je direct verrast door het prachtige daglicht en de open, royale ruimte. De trap zorgt voor een speelse indeling en geeft de hal een luchtig karakter, extra versterkt door de vide. De akoestische wandpanelen voegen daarbij een stijlvolle en rustige uitstraling toe. Een entree die meteen de toon zet: licht, ruim en sfeervol. Onder de trap is bovendien een praktische deur naar de meterkast, waar ook de aansluiting voor glasvezel internet te vinden is. Wonen De woon-eetkamer heeft een prettige L-vormige indeling en voelt direct ruim en uitnodigend aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en de gaskachel direct warmte en sfeer toevoegt. Er is volop ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren met een royale of speelse bank, salontafel en een tv-meubel of juist een strakke, hangende televisie. Een fijne leefruimte van circa 50 m² waar wonen en tafelen samenkomen, en die bovendien is voorzien van airconditioning voor extra comfort in alle seizoenen. Tafelen Loop je verder de kamer in, dan kom je bij het echte hart van de begane grond: de eettafel. Hier is alle ruimte voor lange, gezellige momenten met familie en vrienden, aan een royale tafel waar iedereen graag aanschuift. Met de openslaande deuren naar de tuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Koken De visgraatvloer loopt stijlvol door de hele leefruimte en vormt een prachtige basis die perfect aansluit bij zowel het meubilair als de keuken. Hier vind je een sfeervolle open keuken met strakke houten kasten en lades en een stoer betonlook aanrechtblad. De keuken is praktisch ingedeeld in een U-vorm en biedt alles wat je nodig hebt om fijn te koken en te leven. Met een oppervlakte van circa 11 m² en volledig voorzien van inbouwapparatuur uit 2021, gecombineerd met sfeervolle spotjes, is dit een plek waar functionaliteit en gezelligheid mooi samenkomen. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Ook is hier volop ruimte voor bijvoorbeeld een magnetron, airfryer of andere keukenapparaten, netjes uit het zicht maar toch altijd binnen handbereik. Levensloopbestendig De woning biedt op de begane grond slaap- en bad faciliteiten, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Hierdoor is het huis geschikt voor zowel jong als oud en helemaal toekomstbestendig in elke levensfase. Thuiswerkplek of hobby/speelkamer in plaats van slaapkamer beneden nodig? De kamer aan de voorzijde leent zich daar helemaal voor. De badkamer van circa 7 m² is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wasmeubel. Wat hier direct opvalt, is de fijne toevoeging van twee raampjes, waardoor er natuurlijk daglicht binnenvalt en er altijd sprake is van natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Slapen & douchen Op de eerste verdieping van circa 54 m² kom je uit op een ruime overloop met vide, wat direct zorgt voor een mooi gevoel van licht en openheid. Vanuit hier heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de tweede badkamer. Aan de linkerkant bevinden zich twee slaapkamers, elk met hun eigen charme: één met een heerlijk dakraam en de ander met een praktische entresol en vaste kast. Aan de rechterzijde ligt de ruime master bedroom, voorzien van een grote vaste kast. Alle kamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt precies wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag: een toilet, wastafel en douche. Buitenleven Het perceel van maar liefst 600 m² voel je direct zodra je de tuin instapt: hier draait alles om ruimte, rust en buitenleven. In de tuin, met name aan de zijkant, bevinden zich twee ruime bergingen. Ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen, van tuingereedschap en fietsen tot speelgoed en seizoensspullen. Ook een tuinset of trampoline past hier moeiteloos. Aan de woning grenst al een fijne overkapping met tv en haard, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten en het buitengevoel verlengd wordt tot in de avonduren. Het geheel wordt compleet gemaakt met een heerlijk stuk gras en een zonnige ligging op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van licht, ruimte en ontspanning in eigen tuin. Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel hiervan liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel, waarvan Kerkdriel de grootste is. Een dorp dat perfect centraal in Nederland ligt, met de A2 als belangrijke verbindingsroute. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, met onder andere een NS-station in Zaltbommel. Het rivierenlandschap geeft het gebied zijn karakter: water, ruimte en natuur overal om je heen. De Maas, plassen en uiterwaarden zorgen voor een sterk gevoel van vrijheid en trekken liefhebbers van buitenleven en watersport aan. In de zomer is het heerlijk vertoeven bij de Zandmeren, waar je kunt zwemmen, ontspannen op het strand en genieten van horeca met uitzicht over het water. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit: in Kerkdriel vind je een overdekt winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels, scholen en alle nodige faciliteiten dichtbij huis. Daarnaast zorgen jaarlijkse evenementen zoals carnaval en de kermis voor een hechte en levendige dorpssfeer. Kerkdriel is daarmee de ideale plek voor wie centraal in Nederland wil wonen, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik, maar alle voorzieningen en steden toch snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? We laten deze fijne woning graag aan jullie zien. Wanneer plannen we een bezichtiging in?

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5331

Google Maps

Bekijk Kerkdriel op de kaart

Verken Kerkdriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kerkdriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkdriel. In 2025 waren er 8.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.373.

Inwoners

8.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.373

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkdriel
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkdriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkdriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Elektriciteit: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 3.347

Bedrijvigheid in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkdriel
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkdriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkdriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer woningen in Kerkdriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.