Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Kromsteeg 29 a

5331AH Kerkdriel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kerkdriel

Fotogalerij

Kromsteeg 29 a Kerkdriel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kromsteeg 29a in Kerkdriel Het appartementengebouw is gebouwd in 2003 en staat garant voor prettig en eigentijds wonen. Midden in het dorpshart, op loopafstand van winkels en overige voorzieningen, bevindt zich dit verzorgde 2-kamerappartement op de tweede verdieping. Een fijne bijkomstigheid is de aanwezigheid van een eigen garagebox. De woning beschikt over een praktische indeling en een moderne basis, passend bij het bouwjaar. De ligging in een straat met een afwisselende mix van oudere en jongere bebouwing zorgt voor een gezellige, karaktervolle woonomgeving, waar dorps charme en hedendaags wonen mooi samenkomen. Een aantrekkelijke combinatie van comfort, locatie en praktische voorzieningen. De grootste pluspunten? + Energielabel B + Woonkamer voorzien van PVC + Toplocatie, op steenworp afstand van alle winkels + Heerlijke fiets en wandelroute bij de Maas + Eigen garagebox + Openbaar parkeren + Binnen twee minuten op de A2 + Gezonde VvE + Overdekt balkon + Geheel instapklaar Omgeving Vanaf de Kromsteeg 29a loop je zo het levendige dorpshart van Kerkdriel in met winkels, lunchrooms, horeca, de weekmarkt op het Mgr. Zwijsenplein en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, een koffie of een gezellige borrel hoef je dus nooit ver. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop fiets- en wandelroutes en diverse sport- en cultuuractiviteiten. In het dorp vind je onder meer het Driels Museum, waar de lokale geschiedenis tot leven komt! De ligging aan de Maas, met natuur en recreatie dichtbij, maakt Kerkdriel extra aantrekkelijk en zorgt voor een fijne mix van ontspanning, levendigheid en dorps karakter. Appartementencomplex Je betreedt het appartementencomplex via de centrale entree, waar ook de brievenbussen en het trappenhuis te vinden zijn. Het appartement is uitgerust met een videofoon en deuropener, zodat je eenvoudig bezoek kunt ontvangen. De garage ligt achter het complex, en voor de deur bevindt zich een rustige straat waar je rustig kunt wonen zonder drukte. Entree Vanuit het trappenhuis kom je eerst op de eerste verdieping, maar nog even door naar de tweede verdieping. Een kleine work-out voor je conditie, met als beloning: je nieuwe appartement! Achter de voordeur vind je een hal met garderobe en meterkast, die toegang biedt tot de badkamer en de woonkamer. Douchen De hal bij de entree geeft toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel met handige opbergkasten en een spiegel. Perfect om te checken of je klaar bent voor de dag. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De badkamer heeft een sfeervolle vloer in schaakbordpatroon. Handig: zo kun je ‘s ochtends alvast je eerste strategische zetten oefenen! Wonen De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een comfortabele bank en een gezellige eethoek. De pvc-vloer door de woonkamer, keuken en hal geeft het appartement een moderne, strakke uitstraling en is bovendien super onderhoudsvriendelijk. Koken Via de woonkamer heb je toegang tot het overdekte balkon en de open moderne keuken, die fris en modern is (uit 2022). Genoeg plek om je kookkunsten te laten zien. Naast de keuken vind je een grote berging met de cv-ketelopstelling, ideaal voor extra opslag of huishoudelijke spullen. Wil je liever geen eethoek in de woonkamer? Dan kun je in de keuken eenvoudig een knus hoekje creëren om te eten of te borrelen. Slapen Het appartement beschikt over één slaapkamer. De hoofdslaapkamer is over de volle breedte en biedt genoeg ruimte voor een comfortabel bed én een garderobekast. En het mooiste? Vanuit deze slaapkamer loop je zo de open, moderne keuken in. Honger gekregen? Dan is het maar een paar stappen naar de koelkast! Werkgelegenheid Kerkdriel en omgeving bieden volop werkgelegenheid. Van lokale winkels, horeca en kleinschalige industrie tot bedrijventerreinen langs de A2, zoals in Zaltbommel, Velddriel, Hedel en Ammerzoden. Ook de landbouw en tuinbouw met fruit, champignons en bloemen spelen nog altijd een belangrijke rol. Zo combineer je het rustige dorpsleven met goede werk- en carrièremogelijkheden vlakbij. Benieuwd of dit appartement je nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging in we leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5331

Google Maps

Bekijk Kerkdriel op de kaart

Verken Kerkdriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kerkdriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkdriel. In 2025 waren er 8.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.373.

Inwoners

8.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.373

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkdriel
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkdriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkdriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Elektriciteit: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 3.347

Bedrijvigheid in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkdriel
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkdriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkdriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer woningen in Kerkdriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.