Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

Steenmakersstraat 4

5331VW Kerkdriel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kerkdriel

Fotogalerij

Steenmakersstraat 4 Kerkdriel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Steenmakersstraat 4 Kerkdriel Persoonlijke noot ‘’Vanuit Flevoland streken wij 28 jaar geleden met ons gezin neer in Kerkdriel, in de Steenmakersstraat, toen als de jongste bewoners. Vanaf de eerste dag, en dat is zo gebleven, een gezellige straat voor jong en oud. In de loop der jaren kwamen er nieuwe bewoners, zijn wij inmiddels wat ouder en zij we toe aan een volgende fase, een levensloopbestendige woning in de omgeving. Ons huis aan de Steenmakersstraat staat dan ook te koop. Het is helemaal aangepast aan deze tijd, we hebben er veel plezier van. Lange zomeravonden heerlijk buiten onder de overkapping en in de winter lekker in de ruime kamer in de ‘zitkuil’ of op een andere aangename plek binnen!’’ De woning Welkom in deze royale twee-onder-één-kapwoning uit 1978! Dat zou je niet denken want de woning is volledig naar de tijd van nu gemaakt! Met 195m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een inpandige garage heeft het alles wat je nodig hebt! De grootste pluspunten? + Energielabel A++ + Hybride warmtepomp + 50 zonnepanelen + Gasverbruik nog geen 100 kuub per jaar! + Volledig geïsoleerd + Nieuwe dakpannen in 2022 + Bijna volledig kunststof kozijnen + In potentie 6 slaapkamers + Autoluwe doodlopende straat Locatie De woning is gelegen in het charmante Kerkdriel. De wijk kenmerkt zich door het groene en ruim opgezette karakter. De woning beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplekken. Begane grond Als we de woning binnenlopen komen we in een ruime hal van 12 m²! Hier is de trapopgang, vernieuwde meterkast met glasvezel voor supersnel internet en moderne half betegelde toilet met fonteintje. Op de begane grond ligt een chique keramisch parket en vloerverwarming. We lopen door naar de royale woonkamer van deze woning vind je een royale woonkamer. Deze kenmerkt zich door veel lichtinval door de grote raampartijen tot aan de grond. De schuifpui haalt binnen naar buiten. We lopen door naar achter, naar de keuken. Deze is modern en tijdloos én van alle gemakken voorzien: combi-magnetron (met oven en grill), vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, mengkraan met Quooker, koelkast en voldoende kastruimte. De inbouwspotjes maken de sfeer af! Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken. Ideaal voor een extra koelkast of wat andere spullen. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin of de inpandige garage in. De inpandige garage is ruim en kan als opslag en/of hobbyruimte dienen. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal lopen we via de overloop naar de 4 slaapkamers, badkamer en wasruimte. De slaapkamers zijn royaal: 19, 19, 15 en 7m². Ideaal dat je nog een separate wasruimte hebt. En de badkamer? Die is luxe! Met een breed wastafelmeubel met 4 lades en verlichte spiegel, ruime inloopdouche en uit het zicht geplaatste toilet. En dat alles met warme voetjes, er ligt elektrische vloerverwarming! Tweede verdieping Via een vaste trap komen we bij de tweede verdieping. Het is nu een open ruimte met een dichte technische ruimte. Het formaat van de tweede verdieping is dusdanig groot dat je hier met gemak 2 slaapkamers kunt creëren! Buitenleven De achtertuin geeft veel privacy, met name door de hoge heg. De moderne overkapping laten jullie heerlijke avonden tafelen in de zomer. In de berging kun je gemakkelijk wast seizoensgebonden spullen kwijt. En het is een tuin waar je zon- en schaduwplekken hebt. Wat wil je nog meer? Omgeving Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. Ben je ook zo enthousiast geworden? Plan een bezichtiging! We leiden jullie met veel plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel, centrale voorziening en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5331

Google Maps

Bekijk Kerkdriel op de kaart

Verken Kerkdriel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Kerkdriel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkdriel. In 2025 waren er 8.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 428.373.

Inwoners

8.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 428.373

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

193

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkdriel
Jaar Inwoners
2021 7.730
2022 7.750
2023 8.085
2024 8.120
2025 8.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkdriel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.117
2022 EUR 324.454
2023 EUR 379.188
2024 EUR 393.015
2025 EUR 428.373

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.745 0-15: 1.270 15-25: 875 25-45: 2.055 45-65: 2.210

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.530

Buiten Europa

535

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 612
Appartementen 436
Tussenwoningen 935
Vrijstaande woningen 886
Twee-onder-één-kap woningen 476

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 386
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 308
2020 en later 266

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

993

Label C

752

Label B

556

Label D

284

Label F

211

Label G

211

Label E

90

Label A+

64

Label A+++

58

Label A++

22

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkdriel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.405 3.364
2021 1.597 3.390
2022 1.236 3.220
2023 1.032 3.071
2024 1.034 3.158

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.786

Huurwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.546

Appartement

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.658

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.525

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Elektriciteit: 4.208

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Elektriciteit: 3.347

Bedrijvigheid in Kerkdriel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkdriel
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 14
mrt 2025 11
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 17
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkdriel.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkdriel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkdriel?

Kerkdriel telt in 2025 ongeveer 8.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkdriel is in 2025 circa € 428.373.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkdriel ligt rond € 27.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkdriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkdriel?

In Kerkdriel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 935 woningen.

Meer woningen in Kerkdriel

Bekijk meer woningen in deze plaats.