Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Akerstraat 145

6466HE Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 2.191

Fotogalerij

Akerstraat 145 Kerkrade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de wijk Spekholzerheide mogen wij u dit zeer ruime en gemoderniseerd woonhuis aanbieden met 4 slaapkamers, een begane grondvloer van ca. 100m2, souterrain, tuin en multifunctionele garage van 58m2 groot, Akerstraat 145 te Kerkrade. Indeling Souterrain: Provisiekelder van ca. 19m2 groot, ideaal voor opslag. Begane grond: Overdekte entree. Ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje en via zwart stalen deur toegang naar de woonkamer. De leefruimte op de begane grondvloer is gigantisch, want de woonkamer, keuken en eetkamer hebben een gezamenlijke lengte van ca. 21 meter lang (+-98m2 groot). Hierdoor zijn er tal van opties om de woonkamer in te delen. Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd en in het middengedeelte zijn er twee inpandige bergingen aanwezig met aansluitingen voor wasapparatuur en de ander in gebruik als bijkeuken. De keuken is recentelijk gemoderniseerd en er is een ware leefkeuken gerealiseerd door middel van een kastenwand en kookeiland. De keuken is voorzien van een houten werkblad en de volgende apparatuur: Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Bora, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. Het keukengedeelte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. In de eetkamer en de rest van het woongedeelte is een eikenhouten parketvloer aanwezig. Het keuken-en eetgedeelte hebben een speelse indeling door de vele rondingen en veel lichtinval door de fraaie lichtstraat, glaspartij en grote schuifpui. De tuin is bereikbaar via de schuifpui en de deur aan de zijkant. Het terras is gecreëerd in een zitkuil waardoor privacy is gerealiseerd. Tevens is het terras voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is gesplitst in een zitgedeelte en deel met gazon en bloemborders. Rondom is de tuin gesloten middels betonschuttingen of hagen. Aan de achterzijde is de multifunctionele garage gelegen van ca. 58m2 groot. Deze is uitgerust met krachtstroom, verwarming, grote elektrisch bedienbare sectionaalpoort en deur naar de achterzijde. De garage biedt plek voor het plaatsen van meerdere auto's (3 of 4) en of fietsen. Tevens is er een smeerput aanwezig en zijn de 15 zonnepanelen gevestigd op het platte dak van de garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers respectievelijk 15m2 en 13m2, waarvan één is uitgerust met airconditioning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot ligbad, douche met glazen deur, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier zijn de derde en vierde slaapkamers gesitueerd waarvan de masterbedroom aan de voorzijde. De masterbedroom is ca. 25m groot en eveneens voorzien van airconditioning en laminaatvloer. De andere slaapkamer is ca. 12m groot en biedt middels een vlizotrap toegang naar de vliering. Hier is tevens ook de opstelling van de HR combi cv-installatie. Vliering: Middels vlizotrap te bereiken vliering. De vliering is recent nog geïsoleerd en ideaal voor opslag. Bijzonderheden: - Zeer royaal en goed onderhouden woonhuis met een bijzonder fraaie leefruimte op de begane grond. - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++), zowel kunststof als hardhouten kozijnen. - 15 zonnepanelen aanwezig, eigendom. - Cv-installatie is van het merk Bosch (huur, Hesi). - Elektrische installatie is recentelijk vernieuwd met o.a. een nieuwe meterkast en krachtstroom. - Energielabel B, dak- en spouwmuren zijn na geïsoleerd. - Gelegen nabij alle uitvalswegen in Parkstad en in de nabijheid van diverse winkel- en schoolvoorzieningen. - Ideaal woonhuis voor mensen met beroep aan huis of stalling van bedrijfswagen(s). - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6466

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.