Direct naar de inhoud
Logo van Bij Diana Makelaardij & Taxaties

Annastraat 33

6462XW Kerkrade • Limburg

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.236

Fotogalerij

Annastraat 33 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit volledig gerenoveerde appartement op de begane grond combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² biedt de woning een moderne keuken met kookeiland en praktische bijkeuken, een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en twee volwaardige slaapkamers. Een appartement dat volledig voldoet aan de woonwensen van nu. Pluspunten van deze woning: • Volledig gerenoveerd en instapklaar; • Woonoppervlakte van circa 123 m²; • Moderne keuken met kookeiland en bijkeuken; • Luxe, moderne badkamer; • Twee slaapkamers, mogelijkheid tot derde slaapkamer; • Royale garage van ruim 62 m² • compacte onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De woning is gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Via de nabijgelegen N281 en de A76 zijn onder andere Heerlen en Maastricht eenvoudig te bereiken. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de entree kom je het appartement binnen, waar direct de verzorgde en lichte uitstraling opvalt. De laminaatvloer is grotendeels doorgelegd in de woning en zorgt voor een rustige, moderne basis. Vanuit de entree zijn de eerste slaapkamer en de woonkamer bereikbaar. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is netjes afgewerkt. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van een prettige lichtinval. Dankzij de open indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, met een fijne verbinding naar de keuken. De moderne keuken (vernieuwd in 2024) vormt een echte blikvanger in de woning. Het kookeiland biedt extra werkruimte en een gezellige plek om samen te komen. Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een diepvries. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine en ruimte voor extra koel- en vriesapparatuur. De badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. De ruimte heeft een moderne en stijlvolle uitstraling door de combinatie van lichte en donkere tinten. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Via een kleine overloop zijn de tweede slaapkamer, een opbergruimte en het toilet bereikbaar. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14,5 m² en is eveneens netjes afgewerkt. In een opbergruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Het moderne, half betegelde toilet is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een royale garage van circa 62,5 m², die naast parkeergelegenheid ook volop ruimte biedt voor opslag, hobbyruimte of het stallen van meerdere voertuigen. Overige verdiepingen De woning is bovendien deels onderkelderd. De kelder is onderdeel van de VvE. Tuin Het appartement beschikt daarnaast over een tuin/terras aan de zijkant van de woning, gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden * VvE- bijdrage ca. € 143,77 per maand, inclusief water en opstalverzekering; * Kunststof kozijnen, dubbelglas; * CV- ketel, eigendom, 2025; * Badkamer vernieuwd in 2024 met vloerverwarming; * Keuken vernieuwd in 2024; * Aanvaarding in overleg. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen. * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6462

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.