Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Begoniastraat 3

6466VR Kerkrade • Limburg

Beschikbaar

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 1.792

Fotogalerij

Begoniastraat 3 Kerkrade
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen met verrassend veel ruimte en een groene tuin vol privacy aan de Begoniastraat 3 in Kerkrade. Aan de Begoniastraat 3 in Kerkrade staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met sfeervolle details, hoge plafonds, vijf slaapkamers en een diepe, groen aangelegde achtertuin met volop privacy. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu dankzij onder andere grotendeels kunststof kozijnen, zonnepanelen en een ruime indeling verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, sfeer en mogelijkheden om bijvoorbeeld een salon aan huis te creëren. De woning beschikt over een royale woonkamer met authentieke ensuite schuifdeuren, een gesloten keuken met aansluitende bijkeuken, een ruime provisiekelder en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De groene achtertuin met vijver, meerdere terrassen en volwassen beplanting creëert een rustige en beschutte plek waar je volop kunt genieten van privacy. Dankzij de verschillende zitplekken is er op ieder moment van de dag keuze tussen zon en schaduw. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen en Maastricht zijn goed bereikbaar. Daarnaast bevinden zich wandelmogelijkheden en groenvoorzieningen op korte afstand, waardoor je hier prettig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde voortuin met diverse groenpartijen bereik je de entree van de woning. De voordeur bevindt zich onder een overkapping en beschikt over fraaie glas-in-looddetails die direct de karakteristieke uitstraling van de woning benadrukken. De ontvangsthal is voorzien van een natuurstenen vloer en biedt toegang tot de garderobe, meterkast en de provisiekelder. De provisiekelder bestaat uit drie separate ruimtes en biedt volop opslagmogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Vanuit de hal bereik je zowel de voor- als achterkamer van de woonkamer. De voorkamer is ingericht als gezellige zithoek en beschikt over een warme laminaatvloer, veel daglicht en de kenmerkende hoge plafonds die perfect passen bij de bouwstijl van de woning. Middels ensuite schuifdeuren kan deze ruimte eenvoudig worden afgesloten van de achterkamer, waardoor je de mogelijkheid hebt om de ruimtes afzonderlijk of juist open met elkaar te gebruiken. De achterkamer is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer en hoge plafonds. Dankzij de openslaande deuren met glas-in-looddetails ontstaat een mooie verbinding met het terras en de groene achtertuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale eethoek en kijkt prettig uit op het groen achter de woning. De gesloten keuken is zowel bereikbaar vanuit de achterkamer als vanuit de ontvangsthal en beschikt over een natuurstenen vloer, voldoende kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken is ingericht met een gasfornuis op glas met wokbrander, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een tussenportaal met toegang tot het gedeeltelijk betegelde toilet, voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier bereik je tevens de bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, biedt extra plaats voor voorraad en heeft een groot raam met zicht op de tuin. Daarnaast geeft de bijkeuken middels een deur direct toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is ook apart via de zijingang te bereiken en is daardoor met het toilet ernaast gelegen een ideale ruimte om een salon aan huis te creëren zonder dat men door de leefruimte komt. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is voorzien van tapijt dat doorloopt op de overloop en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van tapijt en één slaapkamer beschikt over een vinylvloer. Alle kamers genieten van prettig daglicht. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde is ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en heeft een lengte van maar liefst circa acht meter. Dankzij de grote schuifpui naar het balkon voelt deze ruimte extra licht en ruimtelijk aan. Het balkon biedt een mooi uitzicht over de groene achtertuin. De badkamer is volledig betegeld en ruim van opzet. De ruimte beschikt over een ligbad, toilet, wastafel met spiegel en een extra brede douche voorzien van glazen deur. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier loopt het tapijt netjes door vanaf de overloop. De overloop biedt voldoende ruimte voor het creëren van een werk- of studiehoek en ontvangt aangenaam daglicht dankzij de aanwezige dakkapel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers en een separate berging met de omvormer van de zonnepanelen. Eén slaapkamer is voorzien van een vinylvloer en de andere slaapkamer beschikt over tapijt. Dankzij de ruime opzet en het aanwezige daglicht is ook deze verdieping volwaardig te gebruiken voor slapen, werken of hobby’s. Tuin De achtertuin vormt zonder twijfel één van de sfeervolle onderdelen van deze woning. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een kleine overkapping. Verderop in de tuin ligt nog een tweede terras, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon of schaduw. De tuin is rijk aangelegd met diverse borders, volwassen beplanting, bomen en een vijverpartij die zorgen voor een groene en rustige uitstraling. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier van veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over water- en elektravoorzieningen en is er een eigen achterom via de zijkant aan de voorzijde van de woning. Deze zijingang is ideaal om buiten de leefruimte om de achtertuin en bijkeuken te bereiken. Vanuit de tuin is tevens de bijkeuken bereikbaar, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Energielabel E - Karakteristieke jaren ’30 woning - Vijf slaapkamers - Hoge plafonds en ensuite schuifdeuren - Vijf slaapkamers - Glas-in-looddetails aanwezig - Grotendeels kunststof kozijnen - Voorzien van zonnepanelen - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Mogelijkheid om een salon aan huis te creëren. De bijkeuken is apart bereikbaar via zijingang en toilet is ernaast gelegen. Men hoeft niet door de woonruimte te komen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
771 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6466

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.