Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Bockstraat 64

6461VZ Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 2.751

Fotogalerij

Bockstraat 64 Kerkrade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op rustige locatie in geliefde woonwijk de “Holz” mogen wij u dit verrassend ruime, vrijstaande woonhuis aanbieden met royale aanbouw en leefkeuken, 4 slaapkamers, 8 zonnepanelen, bijkeuken, kelder, zolder en zonnige tuin met fraaie overkapping. Deze woning is de laatste jaren grondig gerenoveerd en biedt alle wooncomfort wat u zich kunt wensen. De woning is gelegen aan de Bockstraat 64 te Kerkrade Souterrain: In het souterrain treft u twee verrassend ruime, betegelde ruimtes met een prettige stahoogte. Ideaal om als provisiekelder of als hobbyruimte te gebruiken. Parterre De vernieuwde voordeur geeft toegang tot de royale entreehal. Hier wordt u direct verwelkomd door de authentieke details, zoals de originele houten trap en de fraaie Noorse leisteenvloer. De vernieuwde meterkast (3-fase, 13 groepen en 4 aardlekschakelaars) en het deels betegelde toilet met fonteintje en radiator maken de entree compleet. Via stijlvolle dubbele aluminium taatsdeuren van het merk “Gers” komt u binnen in de royale woonkamer. De sfeervolle, moderne woonkamer is voorzien van een visgraat pvc-vloer met bies, strak vliesbehang aan de wanden, elektrische rolluiken aan de voorzijde en een sfeervolle gashaard voor de lange winteravonden. Deze ruimte is ruim genoeg voor het plaatsen van een fijne eettafel en grote loungebank. Leefkeuken: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken, die absoluut het pronkstuk van deze woning mag worden genoemd. Het royale kookeiland van maar liefst 3.76 x 1.05 meter is niet alleen praktisch, maar ook een echte eyecatcher. De keuken is uitgerust met hoogwaardige “Siemens” inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, wijnkoelkast (15 flessen) en een multifunctionele “Franke” kokendwaterkraan met plintboiler. Dankzij de airconditioning en het verlaagde plafond met dimbare ledverlichting is het hier altijd aangenaam koken en borrelen. Bijkeuken: De verwarmde bijkeuken beschikt over aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Daarnaast is dit tevens de technische ruimte van het huis met de opstelplaats van de Nefit Topline cv-installatie (bwj. 2011, eigendom) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom). Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. U vindt hier een strak gevlinderd betonnen terras, een speelgazon en een luxe overkapping van ca.16 m² met lichtstraat waar u zowel in de zomer als in het voor- en najaar volop kunt genieten. Dankzij de afsluitbare zij-ingang zijn fietsen en containers eenvoudig weg te zetten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich ruime, strak afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.00 x 4.00 2) 3.90 x 3.90 3) 2.20 x 2.80 Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, terwijl de rolluiken en moderne matzwarte inbouwspots in de verlaagde plafonds voor comfort en sfeer zorgen. Ook beschikt de ouderslaapkamer over een eigen wastafel. Op de overloop is een separaat derde toilet gesitueerd met fonteintje. De badkamer is tijdloos qua kleurstelling, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel van steigerhout. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste en traditionele bordestrap bereikt u de royale tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer 6.37 x 3.22, een separate berging met Velux dakraam en toegang tot de vliering, welke ideaal gebruikt kan worden voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. van het aluminium kozijn bij de leefkeuken; - Heerlijke zonnig tuin op het zuidwesten! - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig! - Airconditioning geplaatst in leefkeuken (bwj. 2022); - 3 toiletten aanwezig; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom); - Volledig vernieuwde bedrading, schakelmateriaal en meterkast; - De gehele woonkamer en leefkeuken in 2020 gerenoveerd; - De woning is tussen 2020 en 2025 nagenoeg geheel gerenoveerd met verdere specificatie in onze Vragenlijst; - Degelijk hoofddak met keramische dakpannen; - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren vijfde slaapkamer; - Platte daken zijn vernieuwd in 2014; - Op loopafstand van Kerkrade, scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6461

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.