Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Bosberg 4

6464HE Kerkrade • Limburg

Beschikbaar

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 2.588

Fotogalerij

Bosberg 4 Kerkrade
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellige en ruime tussenwoning met oprit gelegen in Kerkrade. Aan de Bosberg 4 in Kerkrade staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning met een oprit, ruime indeling, veel lichtinval en een fijne woonomgeving. Het grote raam aan de voorzijde en de kunststof voordeur met houtnerflook zorgen voor een warme eerste indruk. De woning is tevens voorzien van een eigen oprit. Binnen tref je een comfortabele indeling met op de begane grond een ruime woonkamer en een open keuken met directe verbinding naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die nog volledig naar eigen wens ingericht kan worden. Hier kun je vanwege de ruimte een extra een slaapkamer of hobbykamer realiseren. De woning ligt op een rustige locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Indeling Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en vormt een nette binnenkomst. Hier bevinden zich de garderobe en de rechtstreekse toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer die direct zorgt voor een huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte open en licht aanvoelt. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken, die naadloos overloopt vanuit de woonkamer en is voorzien van dezelfde vloerafwerking. Door de grote achterpui geniet ook deze ruimte van veel lichtinval en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De keuken beschikt over voldoende onder- en bovenkasten waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer staat via een deur in verbinding met een tussenhal, waar zich de vaste trap naar de bovenverdieping bevindt. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en hebben een prettige lichtinval door de aanwezige raampartijen. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken voor extra verduistering. De badkamer is verzorgd ingericht en beschikt over een douchebad, een zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel. De aanwezige inbouwspots zorgen voor een nette afwerking en dankzij het raam is natuurlijke ventilatie voorzien. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte profiteert van veel lichtinval dankzij het grote dakraam en biedt verschillende mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een hobbyruimte, thuiswerkplek of een toekomstige extra kamer; deze verdieping geeft je de vrijheid om de ruimte naar eigen wens af te werken en in te richten. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Door de omheining geniet je van een beschutte buitenruimte waar je eenvoudig een fijne zitplek kunt creëren om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van een buitenkraan en achteringang. Bijzonderheden - Definitief energielabel B - Instapklare tussenwoning - Eigen oprit - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Drie slaapkamers - Cv-ketel ATAG (2024) gehuurd €44.67 p/mnd - Nog vrij in te richten ruime zolder (hobby of slaapkamer) - Verzorgde badkamer - Geheel omheinde tuin - In de nabijheid van het hellingbos De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6464

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.