Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Bosveldstraat 55

6462AW Kerkrade • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 1.961

Fotogalerij

Bosveldstraat 55 Kerkrade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonomgeving en op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, bevindt zich deze verrassend ruime en multifunctionele woning met privé wellness, gelegen op een riant perceel. De woning biedt onder meer twee ruime woonverdiepingen, zes slaapkamers, meerdere badkamers, een dakterras van ca. 30 m² én een fraai aangelegde, privacyvolle achtertuin op het zuidwesten met buitendouche en luxe wellness-unit. U vindt deze woning aan de Bosveldstraat 55 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Ruime onderhoudsvrije voortuin welke veel parkeergelegenheid biedt. Middels entree te bereiken ruime multifunctionele ruimte groot ca. 28 m² welke nu als feestgelegenheid wordt gebruikt. De multifunctionele ruimte biedt toegang tot 2 verdeelhallen en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is groot ca. 46 m² en voorzien van een simpel keukenblok en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is groot ca. 12 m². De eerste verdeelhal met trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de berging en de provisieruimte. De tweede verdeelhal met gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de tweede slaapkamer. De tweede slaapkamer is groot ca. 16 m² en biedt toegang tot de walk-in closet en de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is groot ca. 13 m². De moderne badkamer is groot ca. 5 m² en voorzien van een inloopdouche was wastafelmeubel. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt over verschillende terrassen en een buitendouche. Tevens is in de tuin een wellness-unit aanwezig welke is voorzien van een stoomcabine, 2 verschillende soorten sauna's, een douchecabine en een dompelbad. Eerste verdieping: De ruime woonkamer met open keuken is groot ca. 55 m² en voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en openslaande deuren naar het dakterras. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Het dakterras is groot ca. 30 m². Vanuit de woonkamer te bereiken wasruimte welke groot is ca. 5 m² en voorzien van de witgoedaansluitingen de de CV-installatie. De verdeelhal met gastentoilet biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m², 15 m² en 12 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. 1 slaapkamer is voorzien van een vliering/vide. De moderne badkamer is groot ca. 9 m² en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van verschillende airco's. - De woning is voorzien van een pelletkachel. - De woning beschikt over een privé wellness.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
626 m²
Inhoud
1240 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6462

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.