Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Dokter Limpensstraat 3

6463DH Kerkrade • Limburg

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.096

Fotogalerij

Dokter Limpensstraat 3 Kerkrade
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de zeer geliefde Dokter Limpensstraat te Kerkrade kunnen wij u deze vrijstaande woning aanbieden. Kerkrade staat bekend om haar unieke mix van cultuur, natuur en gezelligheid. De laatste jaren is er flink aan de weg getimmerd in Kerkrade. Het centrum is geheel vernieuwd zonder het oorspronkelijke karakter te verliezen. In de directe omgeving van deze woning bevinden zich diverse prachtige natuurgebieden waaronder het natuurgebied “Carisborg”, de meermaals bekroonde “Gaia Zoo” en kasteel Erenstein met omliggend natuurgebied. Alle primaire voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer waaronder een treinstation bevinden zich binnen handbereik van deze woning. Dit object is gebouwd in 1993, ruim van opzet en uitzonderlijk veel leefruimte. Het huis is destijds met het oog op de kwaliteit van de gebruikte materialen gerealiseerd. De huidige bewoner heeft deze woning uitstekend onderhouden. De speelse indeling, de dubbele garage, de ruime kelder , de zonnige tuin inclusief buiten zwembad en de uitstekende ligging completeren het geheel. Indeling: Souterrain: De woning is voorzien van een ruime provisiekelder (ca. 31 m²). Begane grond: Strak aangelegde voortuin met overdekte entree. De statige hal met gastentoilet, meterkast en fraaie trapopgang biedt toegang tot de woonkamer, semi open keuken, tuinkamer, bijkeuken en inpandige garage. De royale woonkamer (ca. 53 m²) is voorzien van een mooie parketvloer en sfeervolle gashaard. Middels openslaande deuren biedt de woonkamer toegang tot de achtertuin. De semi open keuken (ca. 16 m²) is voorzien van een tegelvloer en een hoekopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De tuinkamer (ca. 12 m²) met tegelvloer, inbouwspots en sfeerhaard biedt een prachtig uitzicht over de achtertuin met zwembad. De tuinkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De inpandige garage (ca. 32 m²) is geschikt voor het stallen van 2 auto's en is voorzien van twee sectionaalpoorten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt voldoende privacy. De achtertuin is voorzien van een ruim overdekt terras, houten tuinberging en een prachtig zwembad. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers (c. 32 m² en 23 m²) en en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en bieden beide toegang tot een 3e en 4e slaapkamer (ca. 8 m² en 7 m²). Ook deze slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een designerbad, dubbele wastafel met meubel, douche en zwevend toilet. Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van een Remeha Calenta CV-installatie, bouwjaar 2015, welke gehuurd is via A. Ploem. - De woning is voorzien van een gashaard, welke eigendom is. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. - De woning is voorzien van (deels elektrische) rolluiken. - De 4 dakkapellen zijn in 2022 vernieuwd.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
1062 m³
Overige inpandige ruimte
68 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2015, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6463

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.