Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Dokter Limpensstraat 48

6463DK Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Dokter Limpensstraat 48 Kerkrade
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade aan de Dokter Limpensstraat 48 Kerkrade kunnen wij u dit uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis aanbieden. Deze woning is rustig, doch zeer centraal gelegen, op loopafstand van diverse wandel- en recreatiegebieden. Steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur efficiënt en snel bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich eveneens een treinstation (Arriva) met een directe verbinding naar Heerlen en Maastricht. De huidige eigenaar heeft de ze woning in eigen beheer gebouwd met het gebruik maken van solide en onderhoudsarme bouwmaterialen. De speelse indeling, de prachtig aangelegde tuin met zwembad, de ruime indeling van deze woning completeren het geheel. Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit voor meerdere auto's en overdekte entree. Hal met meterkast, gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast biedt toegang tot de woonkamer, de gesloten keuken en de garage. De ruime doorzonwoonkamer is groot ca. 38 m² en is voorzien van een mooie PVC vloer en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de gesloten keuken te bereiken. De keuken is groot ca. 15 m² en is voorzien van een PVC vloer en moderne keuken in hoekopstelling met kookeiland, welke is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De inpandig bereikbare garage is groot ca. 19 m² en is voorzien van een elektrische poort en zeer ruime bergzolder alwaar de CV-installatie is gesitueerd. Vanuit de garage is de bijkeuken te bereiken welke ca. 9 m² groot is en is voorzien van een keukenblok met spoelbak en de witgoedaansluitingen. Eveneens is vanuit de bijkeuken de achtertuin bereikbaar. De prachtig verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een groot overdekt terras, verwarmd zwembad, houten buitenberging met technische ruimte t.b.v. het zwembad en buitentoilet. De terrasoverkapping is voorzien van screens. De tuin biedt veel privacy en heeft een open, groene ligging aan de achterzijde. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 20 m², 16 m² en 9 m² en zijn allen voorzien van een fraaie PVC vloer. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 10 m² en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar een 4e slaapkamer en een ruime berging zijn gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 25 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De bergruimte is groot ca. 15 m² en is voorzien van vloerbedekking. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, bouwjaar 2020, welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van een Nefit CV-installatie, bouwjaar 2022, welke eigendom is. - De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een groot verwarmd zwembad! - De woning beschikte over energielabel A! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
711 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6463

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.