Direct naar de inhoud
Logo van Spauwen | Werrij

Finefrau 21

6462HP Kerkrade • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerlen

Fotogalerij

Finefrau 21 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS DONDERDAG 6 november 2025 van 16:00 - 17:00 uur. Rustig gelegen, op korte afstand van het centrum van Kerkrade, mogen wij deze ruime maisonnette/appartement aanbieden. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden complex (bouwjaar 1986) en is per lift bereikbaar. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 107 m², heeft twee ruime slaapkamers, twee toiletten, een royale woonkamer met balkon en een grote keuken. De ligging is ideaal: in een rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht. De bewoners beschikken bovendien over een gezamenlijke achtertuin en een privéberging op de begane grond. Interesse gewekt? Kom dan op donderdag 6 november van 16:00 - 17:00 u naar de open dag. Aanmelden is niet nodig. INDELING Gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Toegang tot de individuele bergingen. Privéberging (ca. 2.50 × 2.20 m) met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Gezamenlijke achtertuin voor gebruik door de bewoners. Derde verdieping Via de galerij bereikt u de entree van het appartement, waar redelijk recent een nieuwe kunststof voordeur is geplaatst. De hal biedt toegang tot de keuken, meterkast, berging, toilet, badkamer en de woonkamer. De leefkeuken (ca. 12 m²) is voorzien van een ruime wandopstelling met koelkast, oven, vaatwasser (defect), keramische kookplaat en afzuigkap en biedt voldoende plaatst voor een eettafeltje met stoelen. Het toilet is separaat van de badkamer en voorzien van een fonteintje. De badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Het geheel is enigszins gedateerd/modernisering zal wellicht wenselijk zijn. De royale woonkamer (ca. 36 m²) heeft veel lichtinval dankzij grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon, een interne berging en de trap naar boven. Het balkon (ca. 4 m²) is gelegen op het Westen, dus kun je op zonnige dagen heerlijk genieten van de zonsondergang met een prettig uitzicht en ruimte voor een zitje. Vierde verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een bergruimte en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19 m²) heeft twee dakramen en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) is eveneens voorzien van laminaat en een dakraam. In de berging bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Bijzonderheden - Netjes onderhouden en ruim appartement/maisonnette met ca. 107 m² woonoppervlakte; - Twee ruime slaapkamers en op iedere verdieping 1 toilet; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, voordeur is ook van kunststof en in 2023 vervangen; - CV-ketel in eigendom, combi-ketel; - C-label; - Lift aanwezig; - Gezamenlijke tuin en privéberging op begane grond; - VvE-bijdrage € ... per maand - Niet-bewoners clausule van toepassing; Het appartement is verhuurd geweest en nooit zelf bewoond door de huidige eigenaar. In de overeenkomst zal dan ook een 'niet-bewoners' clausule worden opgenomen; - Per direct beschikbaar. Afname/transport voor 1 januari 2026 wordt zeer gewaardeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6462

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.