Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Grasweide 22

6467AZ Kerkrade • Limburg

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.761

Fotogalerij

Grasweide 22 Kerkrade
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige woonlocatie te Kerkrade ligt deze moderne halfvrijstaande woning met uitbouw, garage en omsloten tuin en op loopafstand van wandelgebied Gravenrode en onze dierentuin Gaia Zoo. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid van deze woning. Door de uitstekende infrastructuur en de ligging nabij de Buitenring zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken efficiënt bereikbaar. Deze woning kenmerkt zich door haar royale indeling en biedt extra mogelijkheden door de aanbouw zowel bij de woning alsook achter de garage wat mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, leeftijdsbestendig wonen etc. Indeling: Begane grond: Oprit met laadpunt en entree. De hal met meterkast, trapkast, gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer met open keuken is groot ca. 67 m² en voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming, maatwerkkasten met ingebouwde elektrische haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met ontbijtbarretje en de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Vanuit de woonkamer is de kantoorruimte te bereiken. Deze ruimte is groot ca. 12 m² en voorzien van airconditioning en een laminaatvloer. Vanuit de kantoorruimte is zowel de achtertuin als de garage te bereiken. De garage is groot ca. 15 m² en voorzien van de witgoedaansluitingen en een elektrische sectionaalpoort. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een ruim terras en een gazon. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m² en 16 m² en beiden voorzien van airconditioning en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een ruim balkon. De moderne badkamer is groot ca. 6 m² en is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar 2 slaapkamers en een CV-ruimte zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11 m² en 5 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en knieschotten. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen met HR-glas. - Grotendeels voorzien van horren en rolluiken (via Dominica systeem bedienbaar). - De woning is voorzien van muurisolatie. - De Remeha CV-installatie, bouwjaar 2016, is eigendom. - De woning is voorzien van 4 airco's. - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen (2020), welke eigendom zijn.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6467

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.