Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Graverstraat 55

6466KT Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.254

Fotogalerij

Graverstraat 55 Kerkrade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een rustige en geliefde locatie in Spekholzerheide, bieden wij u deze vrijstaande (semi-)bungalow aan. Gebouwd in 2009 en voorzien van energielabel A, combineert deze woning comfort, duurzaamheid en stijl op een perfecte manier. De bungalow is gesitueerd op een perceeloppervlak van 460 m² en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Op de begane grond vindt u twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de verdieping bevinden zich vier extra kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamers, een kantoorruimte of hobbyruimte – afhankelijk van uw wensen. De royale garage met vliering biedt veel opbergruimte. Als kers op de taart beschikt deze woning over een schitterend buitenzwembad, waar u in de zomer volop van kunt genieten. Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort in Spekholzerheide! Algemeen: Bouwjaar: 2009 Gebruiksoppervlakte wonen: 169 m² Perceeloppervlakte: 460 m² Aanvaarding: per direct Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: moderne en uitgebreide meterkast Kozijnen: hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing Isolatie: optimaal geïsoleerd (dak-, vloer- muurisolatie) Installaties: Centrale verwarming: via de cv-combiketel (eigendom,bj. 2024) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit, waar plaats is voor het parkeren van twee auto's. De oprit biedt tevens toegang tot de garage. Naast de oprit is er een poortje dat toegang geeft tot de achtertuin. De entree van de woning leidt naar een ruime hal met trapopgang, meterkast en toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Hier vindt u onder andere een waskamer, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime woonkamer. De woonkamer is licht en royaal, voorzien van een nette pvc-vloer en een open keuken met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is mooi aangelegd. De tuin beschikt over een terrasoverkapping, een fraai buitenzwembad en diverse borders met aanplant. De garage is ruim van opzet en heeft een praktische vliering. Hier bevindt zich ook de zwembadinstallatie. • 1e verdieping Via een ruime overloop bereikt u vijf verschillende ruimtes. Momenteel worden deze gebruikt als een slaapkamer, cv/technische ruimte, tweede badkamer en twee bergruimtes. Door het creëren van daglicht (bijvoorbeeld door een dakraam) kunnen deze ruimtes nog beter benut worden, bijvoorbeeld als slaap- of hobbykamer, of een werkkamer. Ligging: De woning is centraal gelegen in de Kerkraadse wijk ''Spekholzerheide''. Op een steenworp afstand van de woning ligt winkelcentrum Carboonplein. Het Carboonplein biedt veel voorzieningen waaronder twee supermarkten. Tevens liggen (basis) scholen en de belangrijkste uitvalswegen ook in de directe omgeving van deze woning. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6466

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.