Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ad Hamers

Haghenstraat 27

6461VT Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 2.469

Fotogalerij

Haghenstraat 27 Kerkrade
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijk binnen in dit unieke appartement aan de Haghenstraat 27 in Kerkrade. Gelegen in de voormalige huishoudschool van Kerkrade, wordt karakter hier met moderne functionaliteiten gecombineerd. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, betegelde badkamer, een zonnig balkon en is voorzien van een externe berging en een eigen parkeerplaats achterom. Hoewel de woning instapklaar is, kan het op punten worden gemoderniseerd om aan uw woonwensen te voldoen. Gelegen aan de Haghenstraat, ligt deze woning in een levendige en goed bereikbare buurt "Holz" nabij het centrum van Kerkrade. In de directe omgeving zijn winkels, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het tot een aantrekkelijke omgeving. Het centrum van Kerkrade is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en uitvalswegen richting naastgelegen steden zijn eveneens goed bereikbaar. Entree: Via de gezamenlijke entree arriveert u in de ontvangsthal, welke een ruimtelijke en karakteristieke uitstraling heeft dankzij de tegelvloer en het hoge plafond. Vanuit hier neemt u de trap of lift naar de woning. Eenmaal binnen arriveert u in de hal, welke door het hart van de woning loopt. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de woning. Deze heeft een open indeling en wordt van veel daglicht voorzien. De woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek en vormt een fijne plek om vrienden of familie te ontvangen. Keuken: De open keuken grenst aan de woonkamer. Deze heeft een L-vormige indeling en beschikt over een inductiekookplaat, oven, spoelbak en koelkast. Hoewel de keuken functioneel is, kan deze enige modernisering gebruiken. Sanitair: Grenzend aan de hal bevindt zich de badkamer en separate toiletruimte. De badkamer is betegeld, beschikt over een douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting. De toiletruimte is eveneens betegeld en beschikt over een staand toilet. Net als de keuken, kunnen de sanitaire ruimtes enige modernisering gebruiken om aan uw woonwensen te voldoen. Slaapkamers: Twee slaapkamers grenzen aan de hal. Deze zijn goed onderhouden en worden van veel daglicht voorzien. De grote slaapkamer is ruim genoeg voor een bed, bureau en opbergmeubel en de kleine slaapkamer kan desgewenst als werk-of hobbykamer fungeren. Hiermee zijn de ruimtes multi-inzetbaar en naar eigen wens in te delen. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer is het balkon te betreden. Hier geniet u van de zonuren op een dag en heeft u een weids uitzicht over de buurt. Het balkon is tevens ruim genoeg om een zitje te plaatsen. Externe berging: In het pand is een externe berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Bijzonderheden: - Ruim appartement in een karakteristiek pand - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer - Open keuken - Externe berging - Balkon - Gelegen in een levendige buurt - Uitstekende bereikbaarheid - Op korte afstand van het centrum van Kerkrade - Voorzien van een eigen parkeerplaats - Instapklaar Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Bijzonderheden: - Ruim appartement in een karakteristiek pand - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer - Open keuken - Externe berging - Balkon - Gelegen in een levendige buurt - Uitstekende bereikbaarheid - Op korte afstand van het centrum van Kerkrade

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6461

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.