Direct naar de inhoud
Logo van Fer Haas Makelaardij

Heiveldstraat 69

6466AH Kerkrade • Limburg

Beschikbaar

€ 358.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.010

2% overdrachtsbelasting (€ 7.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 367.010

Koopprijs /m²: € 2.170

Fotogalerij

Heiveldstraat 69 Kerkrade
Foto 34

Omschrijving

Geweldig volledig gerenoveerd herenhuis met aanbouw, kelder, zolder, ruime woonkamer met open keuken, nieuwe aanbouwkeuken met veel apparatuur, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, berging, achtertuin, nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++, overal elektrische vloerverwarming, 11 zonnepanelen en gelegen in een rustige straat in de wijk Kaalheide, gemeente Kerkrade. Indeling: Kelder: Provisieruimte 6,55 x 3,70 met omvormer voor zonnepanelen en watermeter. Plafondhoogte bedraagt 1,77 m. Begane grond: Entree/gang 8,30 x 1,25/0,95 met laminaatvloer, inbouwspots, nieuwe meterkast met slimme meters, doorgang naar woonkamer, deur naar kelder en achtertuin en trap naar verdieping. Woonkamer 8,25 x 5,00/4,50/4,00 met laminaatvloer, inbouwspots en half open keuken. Keuken 4,65 x 3,40 met laminaatvloer, inbouwspots, deur naar bijkeuken, openslaande deuren naar achtertuin en nieuwe aanbouwkeuken met elektrische kookplaat met afzuigunit, heteluchtoven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak. Bijkeuken 2,60 x 2,00 met plavuizenvloer, inbouwspots en aansluitingen was-apparatuur. Gastentoilet 1,15 x 1,00 met plavuizenvloer, hangtoilet en wastafel. Eerste verdieping: Overloop 4,40 x 1,05 met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1: 4,10 x 3,05 met laminaatvloer, inbouwspots en erker. Slaapkamer 2: 4,10 x 3,25 met laminaatvloer, inbouwspots en erker. Luxe badkamer 4,65 x 2,85 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad, inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met keramische wastafel met 2 kranen. Berging 2,25 x 1,10 met plavuizenvloer, elektrische boiler voor warmwatervoorziening 150 liter Bosch. Tweede verdieping: Overloop 4,40 x 1,30 m met laminaatvloer. Slaapkamer 3: 4,10 x 3,10 met laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 4: 4,10 x 3,35 met laminaatvloer en dakkapel. Tweede luxe badkamer 3,30 x 1,55 met plavuizenvloer, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met keramische wastafel met 1 kraan en dakraam. Zolderberging 2,95 x 1,15 met laminaatvloer. Overig: Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++. Deze woning is volledig gerenoveerd, van het gas af en wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming. 11 zonnepanelen (eigendom), waardoor zo goed als geen kosten zijn voor energieverbruik. Achtertuin is circa 50 m2. en geheel bestraat. Nieuwe keuken, badkamers, vloeren, nieuw gestucte muren en nieuwe plafonds. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de buurt. Aansluiting op wegennet is uitstekend. Als u een instapklare woning zoekt met veel ruimte is een bezichtiging zeer zeker de moeite waard. Bijzonderheden Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Hypotheek berekenen

€ 358.000

Kosten koper (geschat): € 9.010

2% overdrachtsbelasting (€ 7.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 367.010

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 358.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6466

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.