Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Jan van Goyenstraat 7

6464AZ Kerkrade • Limburg

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.872

Fotogalerij

Jan van Goyenstraat 7 Kerkrade
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonomgeving aan een doodlopende straat ligt op een verrassende locatie deze riante en goed onderhouden vrijstaande woning omgeven door een prachtige tuin op een perceel van 1.340 m2. De woning zelf wordt gekenmerkt door de speelse split-level indeling, de staat van onderhoud, de optimale verduurzaming en de ruimtes. Sinds 2014 zijn tevens o.a. keuken, badkamer en toilet gemoderniseerd. De woning is nagenoeg geheel onderkelderd - ideaal voor opslag en berging van spullen - ook beschikt deze woning over 3 slaapkamers plus een extra werk-, studeerkamer. Tevens is er een inpandige garage voor het stallen van de auto, motoren, fietsen en dergelijke. De oprit alias oprijlaan leidt tot de entree en beschikt over een electrisch oplaadpunt voor de auto. Niet alleen wordt de woning door groen omgeven, ook de directe omgeving en de ligging aan het bos maakt dat het in de Jan van Goyenstraat 7 heel rustig wonen is ten midden van het groen. Echter de Buitenring als uitvalsweg richting Heerlen, Aken en Maastricht bevindt zich ook op 5 autominuten afstand. Basisvoorzieningen zoals treinstation, de basisschool en winkels bevinden zich ook in de directe nabijheid. Indeling: Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in 3 ruimtes waaronder een verdeelhal, provisiekelder en bergruimte, voorzien van radiatoren en daglicht middels koekoek. Op een tussenverdieping is de inpandige garage gelegen met openslaande garagedeuren. De garage is verwarmd en beschikt over stromend water. Tevens is hier de praktische bijkeuken gelegen met o.a. wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling, met toegang tot de tuin, en de werk- studeerkamer. De moderne meterkast en het in 2014 vernieuwde zwevende toilet, betegeld, met fonteintje zijn hier ook gelgen. Begane grond: entree, ruime hal met plavuizenvloer en open trappenhuis naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer waarbij de hoogte meteen indruk maakt. Tevens is een open haard. Middels schuifpui toegang tot het terras en tuin. De gesloten leefkeuken heeft in 2014 een nieuwe keukeninstallatie gekregen en is voorzien van diverse Miele apparatuur waaronder een inductie-kookplaat, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De fraai aangelegde en met zorg onderhouden tuin is geheel omsloten en is via een electrische bedienbare poort te bereiken. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, gazon en borders en er is een houten tuinhuis. Eerste verdieping: overloop, een 3-tal slaapkamers, voorzien van parketvloer en muurkasten, waarbij de ouderlijke slaapkamer voorzien is van airco. De badkamer is ook in 2014 vernieuwd en ingericht met een ligbad, separate douche, 2e toilet en badmeubel. Bijzonderheden; * aluminium kozijnen met HR+++ (triple) beglazing (in 2023); * inclusief horren; * 12 zonnepanelen (2022 in eigendom); * dak- en spouwmuurisolatie; * dakpannen in 2021 vernieuwd; * C.V.-combi HR installatie (bj. 2014 in eigendom); * laadpaal auto (2022); * 2 airco's (2021); * De open haard in de woonkamer betreft een op maat gemaakt exemplaar, welke is uitgerust met een naverbrander. Deze naverbrander zorgt voor een optimaal verbrandingsproces (aanzienlijk hoger rendement en schonere rookgassen die in milieu terechtkomen). * alarminstallatie; * aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
1340 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6464

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.