Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Kaffebergsweg 76

6468AJ Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 1.378

Fotogalerij

Kaffebergsweg 76 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn gelegen tussenwoning met besloten tuin in rustige woonomgeving Deze verrassend ruime tussenwoning biedt een praktische indeling, meerdere woon- en slaapmogelijkheden en een fijne, besloten tuin. De woning is netjes onderhouden en vormt een solide basis die volop ruimte laat om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De Kaffebergsweg is gelegen in een rustige woonomgeving met een prettige mix van bebouwing. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, wat de ligging zowel comfortabel als praktisch maakt. Dankzij de combinatie van woonruimte, functionaliteit en een fijne ligging is deze woning geschikt voor een brede doelgroep, van starters tot gezinnen of iedereen die op zoek is naar een huis met mogelijkheden in een rustige woonomgeving. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de ontvangsthal. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich bovendien een extra zijdeur met een hal die volledig doorloopt tot aan de achtertuin. Dit maakt de woning bijzonder praktisch: fietsen, tuinspullen of boodschappen kunnen eenvoudig achterom naar binnen, zonder dat je door de woonruimtes hoeft. De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt ruimte aan de garderobe en de meterkast. Daarnaast bevinden zich hier een wastafel, een zwevend toilet en de toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is een prettige leefruimte met voldoende daglicht en voorzien van een laminaatvloer. De ruimte staat in open verbinding met de keuken en biedt volop mogelijkheden om de indeling en sfeer geheel naar eigen smaak aan te passen. Via een glazen schuifpui is er toegang tot de bijkeuken, wat zorgt voor een fijne en praktische verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Door de opzet is er ruimte voor een grote eettafel of eventueel een kookeiland, afhankelijk van de persoonlijke woonwensen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging en heteluchtoven. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de ontvangsthal als de bijkeuken. Het raam in de keuken biedt prettig zicht op de tuinkamer. De bijkeuken is praktisch ingericht met een tegelvloer, een keukenblok en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is er directe toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer vormt een multifunctionele ruimte met een laminaatvloer en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra zitruimte, hobbyruimte of werkplek. Dankzij het dakraam valt er aangenaam daglicht binnen. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin en een berging, wat deze ruimte extra functioneel maakt. Eerste verdieping De twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, beschikken over veel daglicht en hebben prettige afmetingen. Beide kamers zijn praktisch in te richten en bieden volop mogelijkheden. De badkamer is gedeeltelijk afgewerkt met laminaat en tegelwerk en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad, een douchecabine met meerdere showers (6 stuks) en een zwevend toilet. Daarnaast is er een zwevend badkamermeubel met dubbele wastafel en een spiegel, wat zorgt voor comfort en voldoende bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en bestaat uit een voorruimte/berging en een derde slaapkamer. De bergingsruimte is afgewerkt met een novilonvloer en biedt plaats aan de cv-installatie en de zonneboiler. Dankzij de aanwezige dakkapel valt er prettig daglicht binnen. De ruimte is bovendien voorzien van een radiator. Momenteel is deze ruimte in gebruik als berging, maar na aanpassingen kan zij ook uitstekend functioneren als bijvoorbeeld werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een novilonvloer, een dakkapel en een radiator, wat zorgt voor voldoende daglicht en een aangename sfeer. De kamer is geschikt als extra slaapkamer, maar kan ook naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als logeerkamer of thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is volledig omheind en biedt een prettige, beschutte buitenruimte met veel privacy. De tuin is overzichtelijk aangelegd en voorzien van groenvoorzieningen, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis en een separate berging, beide voorzien van elektra. Deze ruimtes zijn ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen en gereedschap, en bieden tevens extra gebruiksgemak. Bijzonderheden Kunststof kozijnen met dubbel glas Voorgevel voorzien van steenstrips (2015) Energielabel C Extra zij-ingang met doorloop naar achtertuin Bijkeuken met witgoedaansluitingen 4 slaapkamers Cv-installatie (huurtoestel, overname verplicht) Elektrische zonneboiler (eigendom, 2000) Volledig omheinde achtertuin Rustige woonomgeving Gelegen op korte loopafstand (ca. 100 m) van natuurgebied Anstelvallei en Kasteel Erenstein De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6468

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.