Direct naar de inhoud
Logo van Lassoo Makelaars & Taxateurs

Marktstraat 47

6461CV Kerkrade • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 219.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.230

Koopprijs /m²: € 1.369

Fotogalerij

Marktstraat 47 Kerkrade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Marktstraat 47 – een karaktervolle jaren ’30 woning midden in het hart van Kerkrade. Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de praktische indeling, diverse woonlagen en royale ruimtes is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentie, charme en veelzijdigheid. Leuk om te weten: - Authentieke jaren ’30 woning met karakteristieke details; - Perceel 173 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 160 m² - Glas-in-loodraam in de woonkamer; - Dakterras; - Ruime kelder en garage aanwezig; - Mogelijkheid voor dubbele bewoning of mantelzorg; - Gelegen in het centrum van Kerkrade; - C.V. installatie Remeha Calenta CW5 Thermostaat Isense (huur € 42,-per maand) - Aanvaarding in overleg! Souterrain: Het souterrain biedt extra bergruimte en is praktisch te gebruiken als voorraadruimte of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de meterkast. De woonkamer ademt de sfeer van de authentieke jaren ’30, de karakteristieke details zorgen voor een warme en charmante uitstraling. Het glas-in-loodraam richting de keuken versterkt het nostalgische karakter van deze ruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, oven, spoelbak met kraan en boven- en onderkasten. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en de serre. De badkamer is praktisch ingedeeld met een aparte toiletruimte met wastafel, een douche en een wastafelmeubel met kasten. Ook vanuit de badkamer is de serre bereikbaar. De serre is een aangename, lichte ruimte met toegang tot de oprit aan de zijkant van de woning. Vanuit de serre is er tevens toegang tot het souterrain en de garage. Eerste verdieping: De trap met bordes en raam leidt naar de eerste verdieping. Hier kom je op een overloop die toegang biedt tot een royale woonruimte met open keuken en trap naar de tweede verdieping. De keuken is voorzien van een 4-pits fornuis, afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast, spoelbak en boven- en onderkasten. De woonkamer op deze verdieping staat in verbinding met een slaapkamer die is uitgerust met een wastafel en een eigen badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet en biedt toegang tot het dakterras — een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De overloop en trappenhal zijn gestoffeerd, terwijl de kamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Tweede verdieping: De trap naar de tweede verdieping heeft een bordes met dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een muurkast bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam, muurkast en een vlizotrap naar de zolder. Vanuit deze slaapkamer is de linker slaapkamer te bereiken, die eveneens over een dakraam beschikt. Aan de rechterkant van de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, ook voorzien van een dakraam. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, terwijl de overloop is gestoffeerd. Garage: De ruime garage is voorzien van twee kantelpoorten, witgoedaansluitingen en een keukenblok met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met kraan en voldoende opbergruimte dankzij boven- en onderkasten. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
951 m³
Overige inpandige ruimte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt uit 2015, huur)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6461

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.