Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Poststraat 31

6461AW Kerkrade • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.047

Fotogalerij

Poststraat 31 Kerkrade
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Kerkrade ligt aan Poststraat 31 deze karakteristieke, ruime halfvrijstaande woning uit de jaren '30. De woning wordt vooral gekenmerkt door de bouwstijl en de authentieke en sfeervolle elementen, zoals glas-in-lood beglazing, de woonkamer met erker, schouw, ensuite-deuren en het fraaie trappenhuis. Maar ook het feit dat er een ruime oprit en vrijstaande garage aanwezig is, de woning over een omsloten tuin en aangebouwde serre beschikt, er 3 riante slaapkamers én maar liefst 3 badkamers zijn, alsook voldoende bergruimte op zolder en in de kelder aanwezig is, maakt dit een geliefde woning voor een brede doelgroep. Door de centrum locatie liggen alle basisvoorzieningen in de directe nabijheid en zelfs op loopafstand; bus- en treinstation, winkels, supermarkten, basis- en middelbaar onderwijs, de HuB als ontmoetingsplek met theater en bibliotheek, het groene Stadspark en de nodige horecagelegenheden op en rondom de markt. Uitvalswegen en de Buitenring zorgen voor een snelle verbinding richting Heerlen, Aken en Maastricht. Ontspanning vind je in de mooie wandelgebieden, bij het Discovery museum, abdij Rolduc en onze dierentuin GaiaZoo; alles te voet of per fiets goed bereikbaar. Indeling: Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in diverse, betegelde, ruimtes ideaal als opslag voor provisie en berging van spullen. Tevens is hier de wasmachine-aansluiting gelegen, alsook de C.V.-opstelling. Begane grond; Voortuin, oprit, entree, ruime hal met natuurstenen marmeren vloer, moderne meterkast en prachtig trappenhuis met bordestrap. De l-vormige woonkamer heeft een parketvloer met prachtig motief, een schouw met open haard en de ensuite-deuren scheiden de serre van de woonkamer. Deze serre is ook voorzien van een kachel en biedt toegang tot de tuin. De gesloten leefkeuken met tegelvloer biedt ook plaats voor een eettafel en de eikenhouten keuken-installatie heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De tuin is op Zuid-Westen gelegen, geheel omsloten met bomen en struiken, toegankelijk vanuit de oprit, geheel beklinkerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De vrijstaande stenen garage met openslaande deuren biedt plaats voor het stallen van een auto, fiets, motor en dergelijke of tuingereedschap. Eerste verdieping: Middels de bordestrap is de ruime overloop bereikbaar. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers, met parketvloer, waarbij vanuit één slaapkamer toegang is tot de loggia/ balkon aan de voorzijde van de woning. Tevens zijn er twee badkamers. Eén kleinere badkamer, geheel betegeld, met douche, vaste wastafel en toilet. En de tweede, grote badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel, bidet en ook toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping is ook middels vaste trap bereikbaar. Hier zijn de overloop, een riante derde slaapkamer, nog een badkamer en de bergruimte gelegen. Deze badkamer is ingericht met een douche, vaste wastafel en toilet. Bijzonderheden: * hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; * met uitzondering van glas-in-lood; deze zijn voorzien van voorzetramen; * originele pannendak met houten dakbeschot; * dakgoten zijn vernieuwd; * meterkast is gemoderniseerd; * C.V.-combi HR installatie is in 2025 vernieuwd en eigendom; * aanvaarding in overleg maar op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
865 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6461

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.