Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Rolduckerstraat 100

6461VN Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Rolduckerstraat 100 Kerkrade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij morgen u deze ruime en instapklare vrijstaande woning aanbieden. De woning is gelegen nabij het centrum van Kerkrade alsmede nabij Abdij Rolduc met zijn kloostertuinen en het landschap/parkgebied, Waar u heerlijk en rustig kunt wandelen door het groen en het heuvelachtig Zuid-Limburgse landschap. De woning is gelegen aan de Rolduckerstraat 100 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Middels de ruime hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en de open keuken. De woonkamer en open keuken zijn gezamenlijk groot ca. 60 m² en zijn voorzien van grote raampartijen en een mooie pvc visgraat vloer. De woonkeuken met een rechte opstelling en een kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast. De inpandig bereikbare garage met een sectionaal poort is groot ca. 27.1 m². Tevens is in de garage de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Deze prachtige tuin met een schitterend verwarmd zwembad, overdekt terras aan de woning en een separate overkapping en berging biedt de perfecte balans tussen luxe en ontspanning. Gelegen in een rustige en groene buurt, is dit de ideale plek om te genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Stap binnen in uw eigen stukje paradijs! 1e Verdieping: Middels de overloop kunt u de 3 ruime slaapkamers en de badkamers bereiken. De eerste 2 slaapkamers zijn beide groot ca. 15 m² en zijn voorzien van een pvc-visgraat vloer. De master slaapkamer bedraagt 15 m² en is voorzien van een badkamer en-suite van ca. 10 m². Deze badkamer is uitgerust met een douche en een grote vaste wastafel met twee kranen. De separate badkamer is groot ca. 10 m². en is eveneens voorzien van een douche en een grote vaste wastafel met twee kranen. Op de overloop is de toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. 2e Verdieping: Middels de overloop is de 4e slaapkamer alsmede de hobbyruimte/werkkamer en de berging te bereiken. De slaapkamer is groot ca. 11 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De hobbyruimte/werkkamer is groot ca. 7 m² en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast hebben we nog een berging en deze heeft een oppervlakte van ca. 2 m². Bijzonderheden: -De woning is instapklaar! - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning is voorzien van 26 zonnepanelen. (16 stuks 2021 en 10 stuks 2023) - De woning is voorzien van een warmtepomp. - De woning is volledig gasloos. - De begane grond en de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. - Het zwembad heeft een afmeting van 6.00mx3.00m.

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
871 m²
Inhoud
643 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
501 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6461

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.