Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Singelweg 60

6467CG Kerkrade • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Singelweg 60 Kerkrade
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit perfect onderhouden en karakteristiek, sfeervol, halfvrijstaand jaren ‘30 woonhuis staat aan de Singelweg 60 op een ruim perceel met aanbouw, 5 slaapkamers, een oprit en vrijstaande garage. Op een rustige en geliefde locatie gelegen in de wijk Terwinselen tegenover de Botanische Tuin en op loopafstand van school- en winkelvoorzieningen. Souterrain: De woning is gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in een tweetal keurig afgewerkte ruimtes ten behoeve van provisie en/of opslag; 4,0 x 3,0 m en 2,0 x 3,0 m. Tevens wasmachine-aansluiting aanwezig. Begane grond: Voortuin, oprit, entree, hal met authentieke vloer, stijlvol trappenhuis en garderobekast. De woonkamer (8,2 x 4,0m) is ruim met mogelijkheid tot een zit- en eetgedeelte en tevens een schouw met kachel, een fraaie laminaatvloer en glas-in-lood raampartijen. In de aanbouw ligt de gesloten leefkeuken (3,4 x 3,1 m) met PVC-vloer en deze is ingericht met een moderne keukeninstallatie (bj. 2022) voorzien van de navolgende apparatuur; inductie-kookplaat, een downdraft-afzuigsysteem, een combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en quoocker. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken (3,3 x 2,2m) met een kastenwand op maat en C.V.-installatie. Tevens is hier de in 2022 gerealiseerde toiletruimte gelegen met zwevend toilet en fonteintje. De zonnige tuin is geheel omsloten met schuttingen en biedt optimale privacy door middel van veel groen, gazon en bestrating. De tuin heeft meerdere overdekte terrassen waaronder een leuke loungehoek en is kindvriendelijk aangelegd. De vrijstaande garage (6,5 x 3,6m) heeft een electrisch bedienbare sectionaal poort. De oprit is recentelijk nieuw bestraat. Eerste verdieping: Bordestrap, overloop, bergkast, twee ruime slaapkamers (4,0 x 4,0 m en 4,0 x 3,47 m) met doorlopende laminaatvloer. De moderne badkamer (2,6 x 3,0m) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele moderne wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Doorlopend trappenhuis, overloop met toegang tot de slaapkamers uitgebouwd met dakkapel (3,3 x 3,0 m en 3,3 x 3,0 m) en de derde slaapkamer (3,2 x 3,8m), allen met laminaatvloer. De goed afgewerkte vliering/ bergzolder/ vide (ca. 13 m2 vloeropp.) is middels trapladder vanuit de derde slaapkamer te bereiken. Bijzonderheden: * Geheel voorzien van hardhouten kozijnen; * Grotendeels met dubbele beglazing en gedeeltelijk met glas-in-lood beglazing (met voorzetramen); * Geheel voorzien van rolluiken, m.u.v. dakkapel; * Daken geïsoleerd; dakpannen gecoat. * Spouwmuurisolatie; * 14 zonnepanelen (eigendom); * C.V.-combi-installatie HR 2016 in eigendom; * Alarminstallatie aanwezig; * Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
673 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6467

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2026 waren er 37.952 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.952

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.