Direct naar de inhoud
Logo van ODC Vastgoed

Struverstraat 52

6467BC Kerkrade • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 169.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.248

2% overdrachtsbelasting (€ 3.398) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 175.148

Koopprijs /m²: € 2.327

Fotogalerij

Struverstraat 52 Kerkrade
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een goed bereikbare locatie in Kerkrade ligt dit verzorgde appartement op de begane grond van dit appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met balkon aan de voorzijde en een nette keuken en badkamer. Een fijne woning voor starters, alleenstaanden of een klein huishouden die gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is praktisch en centraal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling of wat ontspanning in het groen zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving. Parkeren kan in de straat rondom het complex. Indeling Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en het trappenhuis bereik je het appartement op de begane grond. Het betreft de eerste woning op deze verdieping, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke ligging binnen het complex. Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal, afgewerkt met een tegelvloer. Deze hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische kelder met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De laminaatvloer en de lichte wandafwerking zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan zowel de voor- als achterzijde is een elektrisch rolluik aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar voldoende ruimte is voor een zitje en je prettig buiten kunt zitten.. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer en een raam voor natuurlijk daglicht. De keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze beschikt over een inductiekookplaat, heteluchtoven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Ook hier is een elektrisch rolluik geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbelglas en prettig daglicht. De kleine slaapkamer is uitgerust met een handmatig rolluik, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De kamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel en spiegel. Daarnaast is de ruimte voorzien van een designradiator en kunststof kozijnen met dubbelglas, wat zorgt voor prettig daglicht en extra comfort. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bijzonderheden - Energielabel C - In 2017 volledig gerenoveerd - Huur mogelijkheid garage - Oplevering per direct - Gelegen op de begane grond - Lichte woonkamer met balkon - Gesloten keuken met inbouwapparatuur - Kelderberging met witgoedaansluitingen en cv-installatie - Centrale ligging nabij voorzieningen - VvE bijdrage (€177,00 p.m.) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 169.900

Kosten koper (geschat): € 5.248

2% overdrachtsbelasting (€ 3.398) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 175.148

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 169.900 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
295 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6467

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.