Direct naar de inhoud
Logo van Linda Vastgoed

Voorterstraat 100

6462SX Kerkrade • Limburg

Onder bod

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 1.588

Fotogalerij

Voorterstraat 100 Kerkrade
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de doorgaande weg aan de rand van Kerkrade kunnen wij u deze tussenliggende woning met 3 slaapkamers, grote aanbouw met leefkeuken, ruime zolder, kelder en diepe zonnige tuin aanbieden. ALGEMEEN Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1906 Perceelgrootte: circa 628 m2 Inhoud: circa 725 m3 Woonoppervlakte: circa 182m2 Overig inpandige ruimte: circa 34 m2 Energielabel: C (geldig tot 29-09-2035) OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen in wijk “Bleijerheide”. Een wijk met alle dagelijkse benodigdheden in de nabijheid zoals diverse winkels, huisartsenpraktijk, apotheek en ook het station van Kerkrade Centrum is op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Aken en Roermond binnen enkele autominuten te bereiken. De woning is gebouwd in 1906 en voorzien van dak-, muur- (deels) en vloerisolatie. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR+(+)) en bijna de gehele woning is voorzien van rolluiken. In 2024 is er een grote aanbouw geplaatst met een royale leefkeuken en uitzicht op de tuin. Verder zijn er door de jaren heen nog diverse verbeteringen aangebracht, te weten: 2017- deels nieuwe dakspanten hoofddak, muren geïnjecteerd en vochtbestrijdingsysteem geplaatst, elektra bovenverdieping vernieuwd en badkamer gerenoveerd; 2020 – zonnepanelen (11 stuks) geplaatst; 2021 – hoofddak geïsoleerd met glaswol; 2022 – elektra zolder vernieuwd; 2024 – 2 airco’s geplaatst en elektra vernieuwd op de benedenverdieping. Er dienen in de woning nog wat puntjes afgewerkt te worden, zoals de trap en de overloop naar de tweede verdieping, de zolder en ook de tuin verdient nog wat aandacht. Kortom: Een woning met veel mogelijkheden en ruimte die met wat aandacht nog voor jarenlang woonplezier kan zorgen!! INDELING Souterrain: Voorraad-/ provisiekelder met gewelfd plafond, bereikbaar vanuit de keuken. Begane grond: Hal met garderobe, moderne toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping, meterkast en via een schitterende deur toegang tot de woonkamer; Woonkamer voorzien van een laminaatvloer met aansluitend de zeer ruime, open leefkeuken met openslaande deuren en ramen wat zorgt voor een optimaal tuincontact, de keuken heeft een rechte opstelling voorzien van zwarte moderne spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie en diverse boven- en onderkasten/ lades; bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine; deur naar de kelder. Tuin: Bereikbaar vanaf de straatzijde via de onderdoorgang maar ook via de openslaande deuren in de keuken. De tuin, nog geheel aan te passen naar eigen wens, is geheel omsloten en maar liefst 55m diep wat tal van mogelijkheden biedt om hier je droomtuin aan te leggen. 1ste verdieping (geheel voorzien van doorlopende laminaatvloer): Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, zeer ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet; via een tweede overloop, ruim genoeg voor het nog eventueel plaatsen van een kastenwand, vaste trap (dient afgewerkt te worden) naar de ruime zolder. Zolder: Via de vaste trap bereikbare ruime zolder die zich uitstrekt over de gehele hoofdbouw met groot Velux dakraam wat zorgt voor voldoende lichtinval. Verder dient de zolder nog afgewerkt te worden maar met een nokhoogte van maar liefst 3,26m zijn er ook weer hier tal van mogelijkheden om een schitterende kamer te realiseren. Een opening ter hoogte van de trap biedt toegang tot de zolder boven de slaapkamers die (na afwerking) zeer goed kan dienen als opbergruimte. Tevens vinden we hier de opstelling van de cv-installatie (Premium II-5 HRC Nefit, bouwjaar 2019, huur). BIJZONDERHEDEN - Ruime woning met grote aanbouw; - Voorzien van dak-, muur- (deels) en vloerisolatie; - Diepe, zonnige tuin achtertuin; - Royale zolder met mogelijkheid tot extra bergruimte; - Provisiekelder; - Geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Achterom via onderdoorgang; - Centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
628 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
459 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Premium II-5 HRC (Nefit) (gas gestookt uit 2019, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6462

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.