Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Hopland 30 a

5315AW Kerkwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Havermans Makelaardij B.V.

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Hopland 30 a Kerkwijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een jonge, instapklare en verrassend ruime woning waar je als gezin direct uit de voeten kunt. Aan Hopland 30a in Kerkwijk vind je een comfortabele tussenwoning uit 2009 met drie volwaardige woonlagen, een woonoppervlakte van circa 131 m², energielabel A en een diepe achtertuin met volop privacy. Een huis dat praktisch is ingedeeld, goed is onderhouden en waar je je snel thuis voelt. Begane grond Via de hal met meterkast en modern toilet kom je in de woonkamer. Er is volop ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde van de woning, met veel lichtinval door de ramen die bijna van vloer tot plafond reiken. De keuken staat in halfopen verbinding met de zithoek en ligt aan de achterzijde van de woning. Door de aanbouw is de volledige begane grond ruim 12 meter diep, waardoor je hier echt ruimte te over hebt. Naast de fijne keuken in U-opstelling, die beschikt over onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, is er meer dan voldoende plek voor een royale eettafel. Aan de achterzijde is bovendien een extra hoek gecreëerd die multifunctioneel te gebruiken is. Denk aan een speelhoek, een fijne leesplek of juist een prettige thuiswerkplek met zicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen ervoor dat je in de zomer de tuin eenvoudig bij de leefruimte betrekt. Vanuit de keuken bereik je de praktische inpandige berging, ideaal voor provisie en extra opslag, tevens is hier een afvoer voor de wasmachine aanwezig. Tussen woonkamer en keuken bevindt zich de trapopgang naar boven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder royaal en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning. Met circa 15 m² is dit een comfortabele slaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. Door de ruime opzet zijn hier meerdere indelingsmogelijkheden denkbaar. Zo zou je kunnen kiezen voor het realiseren van een luxe inloopkast of zelfs het creëren van een extra slaapkamer — net wat de gezinssamenstelling of woonwensen vragen. De tweede slaapkamer is een heerlijke kinder-, werk- of logeerkamer met voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. De twee waskommen en de verzorgde afwerking maken dit een praktische en comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Op de overloop vind je de opstelling voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een derde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer heeft een speelse indeling met een ingebouwde bedstee, wat de ruimte een eigen karakter geeft. Een fijne plek als kinderkamer, maar ook leuk als hobby- of logeerruimte. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Tuin en buitenruimte De achtertuin is circa 16 meter diep en verzorgd aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras en verderop in de tuin is ruimte voor spelen, een trampoline of een extra zitplek. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met daarnaast een overkapping waar je beschut kunt zitten. Over de volle breedte van de tuin ligt een houten vlonderterras. De tuin grenst aan een groenstrook met bomen en een slootje, waardoor je hier rustig en beschut zit zonder directe achterburen. Dat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. De tuin is bereikbaar via een achterom en is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 131 m² • Energielabel A • Drie slaapkamers • Mogelijkheid tot extra slaapkamer of inloopkast op de eerste verdieping • Diepe achtertuin met berging, overkapping en vlonderterras • Geen directe achterburen • Instapklaar Kerkwijk Hopland 30a ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Kerkwijk. Het betreft een prettig wijkje met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het hier rustig wonen is. Om de hoek bevindt zich een speeltuintje en in de directe omgeving is volop groen aanwezig. Kerkwijk is een gemoedelijk dorp met een fijne, dorpse sfeer. In het dorp zijn onder andere een basisschool en kinderopvangvoorzieningen aanwezig. Voor middelbare scholen, uitgebreid winkelaanbod en overige voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Zaltbommel. Daarnaast woon je hier met volop wandel- en fietsmogelijkheden in het buitengebied, terwijl de uitvalswegen richting onder andere Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig, landelijk wonen en toch centraal gelegen. Ben je op zoek naar een jonge, energiezuinige en ruime gezinswoning met veel privacy en een fijne tuin? Dan laten we je Hopland 30a in Kerkwijk graag van binnen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5315

Google Maps

Kaart van Kerkwijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kerkwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkwijk. In 2025 waren er 689 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.153.

Inwoners

689

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.153

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.285

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkwijk
Jaar Inwoners
2021 663
2022 688
2023 700
2024 686
2025 689

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.394
2022 EUR 406.429
2023 EUR 444.265
2024 EUR 460.567
2025 EUR 491.153

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 125 0-15: 112 15-25: 88 25-45: 170 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

115

Praktisch

134

Middelbaar

234

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

620

Buiten Europa

13

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Appartementen 18
Tussenwoningen 80
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 42

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 52
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 35
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

68

Label G

32

Label C

31

Label D

31

Label B

30

Label F

19

Label E

5

Label A+

4

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.684 4.011
2021 1.865 4.171
2022 1.390 4.015
2023 1.199 3.751
2024 1.159 3.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.173

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.962

Appartement

Gas: 454 • Elektriciteit: 1.804

Tussenwoning

Gas: 490 • Elektriciteit: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.462 • Elektriciteit: 4.474

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.707

Bedrijvigheid in Kerkwijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkwijk?

Kerkwijk telt in 2025 ongeveer 689 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk is in 2025 circa € 491.153.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk ligt rond € 35.285 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwijk?

In Kerkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.

Meer woningen in Kerkwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.