Inwoners
689
Laatste jaar: 2025
Molenstraat 30
5315AB Kerkwijk • Gelderland
Beschikbaar
€ 575.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.350
2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 588.350
Koopprijs /m²: € 3.993
Fotogalerij
Omschrijving
Unieke kans aan de rand van Kerkwijk! Droom jij van vrij wonen op een royaal perceel in een rustige, landelijke omgeving? Dan is deze vrijstaande woning aan de rand van het geliefde dorp Kerkwijk een buitenkans. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.330 m² biedt deze woning volop ruimte, privacy en mogelijkheden om jouw woondromen werkelijkheid te maken. De woning vraagt om modernisering, maar biedt juist daardoor een uitstekende kans voor handige kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met visie en aandacht creëer je hier een prachtige woonplek op een unieke locatie in het buitengebied. Op de begane grond beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer, een dichte keuken met toegang tot de praktische kelder, een opvallend ruime hal en een badkamer met douche. Het toilet is separaat aanwezig. Daarnaast zijn er een handige bijkeuken en een entree met trapopgang naar de verdieping aanwezig. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer als doorloopkamer is ingericht. De dakkapellen op deze verdieping zorgen ervoor dat de kamers lekker ruim van opzet zijn. De buitenruimte is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Het royale perceel van maar liefst 2.330 m² biedt een zee aan ruimte en tal van mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote siertuin, een moestuin, speelruimte voor kinderen, het houden van dieren of simpelweg wilt genieten van rust en privacy; hier kan het allemaal. Dankzij de vrije ligging ervaar je een heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de gemoedelijke sfeer van het dorp. Rondom de woning zijn verschillende plekken te creëren om op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De aanwezige schuur en de aan de woning grenzende garage zorgen daarnaast voor volop praktische bergruimte voor gereedschap, fietsen, tuinmachines of hobby's. Een perceel van deze omvang op zo'n mooie locatie komt zelden beschikbaar en biedt volop kansen om jouw woonwensen waar te maken. Een unieke plek, veel potentie en de kans om hier jouw eigen droomhuis te realiseren. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Omgeving Kerkwijk is een sfeervol en rustig dorp in het hart van de Bommelerwaard, prachtig gelegen tussen de rivieren de Waal en de Maas. Het dorp straalt een authentieke landelijke charme uit, met weidse vergezichten, karakteristieke boerderijen en een hechte dorpsgemeenschap. Een plek waar mensen elkaar nog groeten en waar het leven in een prettig, ontspannen tempo verloopt. Ondanks het dorpse karakter beschikt Kerkwijk over diverse voorzieningen. Zo zijn er een basisschool, sportverenigingen waaronder VV Kerkwijk en meerdere actieve dorpsverenigingen die zorgen voor saamhorigheid en een levendig dorpsleven. De omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en fietsen en ligt letterlijk om de hoek. De ligging is bovendien zeer gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de A2 en de nabijgelegen vestingstad Zaltbommel met een NS-station. Via de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht uitstekend bereikbaar. Ook binnendoor ben je in circa 15 minuten in het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en uitgaansmogelijkheden.
Hypotheek berekenen
€ 575.000
Kosten koper (geschat): € 13.350
2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350
3,21%
Jaarlijks
%
€ 28.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 2330 m²
- Inhoud
- 611 m³
- Overige inpandige ruimte
- 37 m²
- Externe bergruimte
- 72 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1902
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Aangebouwde houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 4 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 05-06-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Kerkwijk
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Kerkwijk
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkwijk. In 2025 waren er 689 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.153.
Gemiddelde WOZ
EUR 491.153
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 35.285
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
15
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 663 |
| 2022 | 688 |
| 2023 | 700 |
| 2024 | 686 |
| 2025 | 689 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 367.394 |
| 2022 | EUR 406.429 |
| 2023 | EUR 444.265 |
| 2024 | EUR 460.567 |
| 2025 | EUR 491.153 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 125
0-15: 112
15-25: 88
25-45: 170
45-65: 185
Opleidingsniveau
Hoger
115
Praktisch
134
Middelbaar
234
Herkomst inwoners (2025)
Europa
55
Nederland
620
Buiten Europa
13
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
32
Appartementen
18
Tussenwoningen
80
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
42
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
20
1950 tot 1970
52
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
9
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
38
2010 tot 2020
35
2020 en later
80
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
68
Label G
32
Label C
31
Label D
31
Label B
30
Label F
19
Label E
5
Label A+
4
Label A++
2
Label A+++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.684 | 4.011 |
| 2021 | 1.865 | 4.171 |
| 2022 | 1.390 | 4.015 |
| 2023 | 1.199 | 3.751 |
| 2024 | 1.159 | 3.900 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 552 • Elektriciteit: 1.173
Huurwoning
Gas: 730 • Elektriciteit: 1.789
Koopwoning
Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.962
Appartement
Gas: 454 • Elektriciteit: 1.804
Tussenwoning
Gas: 490 • Elektriciteit: 1.947
Vrijstaande woning
Gas: 1.462 • Elektriciteit: 4.474
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 776 • Elektriciteit: 2.707
Bedrijvigheid in Kerkwijk (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
26
Zakelijke dienstverlening
26
Overheid, onderwijs en zorg
17
Landbouw, bosbouw en visserij
17
Vervoer, informatie en communicatie
9
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
6
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 127
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkwijk.
Veelgestelde vragen over wonen in Kerkwijk
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Kerkwijk?
Kerkwijk telt in 2025 ongeveer 689 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkwijk is in 2025 circa € 491.153.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkwijk ligt rond € 35.285 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kerkwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkwijk?
In Kerkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 154 woningen.
Meer woningen in Kerkwijk
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Hopland 22
5315AW Kerkwijk
€ 749.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 425 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Kruisstraat 6
5315AM Kerkwijk
€ 965.000 k.k.
€ 4.021/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 240 m²
- Perceeloppervlakte
- 1450 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Hopland 30 a
5315AW Kerkwijk
€ 435.000 k.k.
€ 3.320/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 203 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Schuurakker 15
5315BZ Kerkwijk
€ 369.000 k.k.
€ 3.481/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 81 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Hopland 42
5315AW Kerkwijk
€ 795.000 k.k.
€ 4.392/m²
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Perceeloppervlakte
- 450 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Walderweg 10
5315AN Kerkwijk
€ 275.000 k.k.
€ 5.188/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 53 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
