Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Biesbongerd 2

4041RE Kesteren • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Biesbongerd 2 Kesteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis vol ruimte, sfeer en mogelijkheden – welkom in deze verrassend complete half-vrijstaande woning! In een aantrekkelijke en prettige woonwijk, op een mooie en vrije locatie, staat deze fijne half-vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 306 m². Door het bijkopen van een extra stuk grond is hier een bijzonder ruime woonplek ontstaan, waar je geniet van vrijheid, privacy en volop leefruimte. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét dat beetje extra ruimte zoekt. Vanaf het eerste moment voelt deze woning warm en uitnodigend. De indeling is praktisch, de ruimtes zijn licht en er zijn meerdere verrassende extra’s die het wonen hier extra comfortabel maken. Een van de grote pluspunten van deze woning is de voormalige garage, die volledig is geïsoleerd en momenteel wordt gebruikt als praktijkruimte met een eigen entree. Hierdoor is deze ruimte perfect geschikt voor bijvoorbeeld een kapsalon, schoonheidssalon, kantoor of andere praktijk aan huis. Maar ook als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of studio is deze ruimte ideaal. De ruimte is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en extra comfort. Achter deze praktijkruimte bevindt zich bovendien nog een ruime berging. Deze berging is zowel vanuit de tuin als vanuit de praktijkruimte bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige woongedeelte. Hier ligt een mooie houten vloer die direct warmte en sfeer uitstraalt. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, samen te komen met familie of vrienden, of gewoon lekker te genieten van een rustige avond thuis. Voor extra comfort hebben de huidige bewoners een airco laten plaatsen, die netjes en fraai is weggewerkt in een kastruimte. Daarnaast staat er in het woongedeelte een sfeervolle houtkachel. Deze zorgt niet alleen voor een gezellige en warme uitstraling, maar draagt ook bij aan lagere energiekosten en een aangename warmte tijdens de koudere maanden. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een echte leefkeuken wordt waar het gezin samenkomt voor ontbijt, lunch of diner. In 2025 zijn diverse keukenapparaten vernieuwd, waaronder de vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens het koken en eten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers (ouderslaapkamer met airco). Deze kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en kunnen naar wens worden ingericht als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De royale badkamer, vernieuwd in 2014, is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, toilet en badmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk tot rust te komen na een lange dag. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer (met airco) met dakvenster, een fijne lichte ruimte die bijvoorbeeld perfect kan dienen als tienerkamer, logeerkamer of extra werkplek. Op de overloop vind je het praktische wasgedeelte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. De echte verrassing ligt achter het huis. Hier vind je een fantastisch diepe tuin met ontzettend veel mogelijkheden. Of je nu groene vingers hebt, graag buiten zit, of op zoek bent naar veel speelruimte voor kinderen – deze tuin biedt het allemaal. Achter in de tuin staat een speelse overkapping met houtkachel. Dit is een heerlijke plek waar je bijna het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Denk aan lange zomeravonden met vrienden, gezellige familiebarbecues of knusse herfstavonden bij het vuur. De tuin beschikt bovendien over een achteruitgang, wat bijzonder praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. Daarnaast grenst de tuin aan een groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Loop je via de poort de groenstrook op, dan ligt er op korte afstand een leuke speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning ligt in een prettige en groeiende woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In het dorp vind je onder andere: Basisonderwijs en voortgezet onderwijs Winkels voor alle dagelijkse boodschappen Goed openbaar vervoer Sport- en recreatiemogelijkheden Kerken Diverse horeca Goede verbindingen naar omliggende plaatsen Hier woon je rustig, maar toch met alle gemakken dichtbij. Deze woning combineert ruimte, sfeer, praktische indeling en verrassend veel mogelijkheden. Met een praktijkruimte aan huis, vier slaapkamers, een heerlijke diepe tuin en een fijne ligging is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bent u ook zo enthousiast geworden over deze leuke woning? Wij laten u graag persoonlijk kennismaken met alles wat dit huis te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
306 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit HR, vloerverwarming in keuken en praktijkrui (2011)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.