Direct naar de inhoud
Logo van Karens Makelaars

Biesbongerd 40

4041RE Kesteren • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Opheusden

Fotogalerij

Biesbongerd 40 Kesteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, een fijne tuin én een rustige ligging in een gewilde wijk? Dan is Biesbongerd 40 precies wat je zoekt. Deze verzorgde woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten nog aangepakt: zo zijn o.a. in 2024 de keuken, badkamer en cv-ketel vervangen. Dankzij de 10 zonnepanelen (2022), airconditioning op meerdere verdiepingen en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De woning ligt aan het ruim opgezette deel van de Biesbongerd, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en een modern (in 2024 vernieuwd) zwevend toilet. De trap naar boven is een echte blikvanger dankzij de sfeervolle trapverlichting. De L-vormige woonkamer is licht en ruim en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl je aan de tuinzijde een gezellige eethoek hebt met zicht op de achtertuin. Een screen bij de ramen in woonkamer zorgt op zonnige dagen voor extra comfort. De halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken loop je via de deur zo het overdekte terras op, zo kun je ook bij minder mooi weer droog naar de wasruimte en garage. De garage is praktisch ingedeeld: het voorste deel wordt gebruikt als berging en het achterste deel als wasruimte. Hier vind je inbouwkasten met de aansluiting voor de wasmachine en een handige uitstortgootsteen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en airconditioning. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een dakkapel met rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. Je vindt hier een ligbad, een douche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de cv-opstelling (ketel uit 2024) en veel bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met een groot dakraam en airconditioning, een fijne extra kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht. Dankzij de brede achterom is de tuin vanaf hier ook goed bereikbaar. Het overdekte terras is een heerlijke plek om buiten te zitten en kan worden afgesloten met een zeil en deur, zodat je er een groot deel van het jaar gebruik van kunt maken. Achter de garage staat nog een extra houten berging, ideaal voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke wijk met speeltuintjes om de hoek. In Kesteren zelf vind je diverse scholen, verenigingen en kerken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het dorp heeft een treinstation met verbindingen naar Tiel en Arnhem en er is een goede busverbinding. Bijzonderheden - Keuken, badkamer, toilet en C.V.-ketel vernieuwd in 2024 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Airconditioning (3 stuks) op de begane grond en op beide verdiepingen - Woonkamer voorzien van screen - Dakkapel met rolluik aan de voorzijde - Overdekt terras dat afsluitbaar is - Extra houten berging achter de garage - Brede achterom en ruim opgezet gedeelte van de wijk - Eigen oprit en veel parkeergelegenheid in de straat Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Karens Makelaars en plan een bezichtiging. Samen vinden we jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ace 35 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.