Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Biesbongerd 51

4041RD Kesteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Biesbongerd 51 Kesteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in een heerlijke wijk aan de rand van Kesteren – energielabel A, diepe tuin op het zuiden en verrassend veel ruimte! Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning waarin je zó kunt intrekken? Een huis dat niet alleen sfeervol is, maar ook verrassend ruim en netjes onderhouden? Dan is deze moderne tussenwoning in Kesteren precies wat je zoekt! Met 107 m² woonoppervlakte, een energielabel A, een prachtige tuin op het zuiden én een grote dakkapel op de zolderverdieping, is dit een ideale woning voor zowel starters als doorstromers die comfortabel en duurzaam willen wonen. Sfeervol wonen op een mooie plek. De woning ligt op 144 m² eigen grond in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het dorp. Hier geniet je van rust, privacy én alle voorzieningen van Kesteren op korte afstand. De straat is heerlijk rustig en geeft meteen dat fijne, huiselijke gevoel. Heerlijk lichte living met zicht op de tuin! Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de nette inbouwkeuken. Ondanks dat deze niet de allernieuwste is, verkeert hij nog altijd in keurige staat. De inductiekookplaat en afzuigkap zijn enkele jaren geleden al vernieuwd. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte waarin je optimaal geniet van de diepe, zonnige achtertuin. Dankzij de goede indeling is dit een fijne plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Met 9 zonnepanelen (2023), een cv-ketel uit 2020 en een mooie afwerking – waaronder een mooie pvc-vloer op de begane grond én beide verdiepingen – is dit echt een woning waar je direct kunt gaan wonen zonder grote investeringen. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde nette pvc-vloer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een grote doucheruimte, modern hangend toilet en een stijlvol badmeubel. De douchewanden zijn slim ontworpen: ze kunnen compact worden ingeklapt waardoor er extra loop- en sta ruimte ontstaat wanneer je de douche niet gebruikt. Praktisch en ruimtelijk! Grote zolderkamer dankzij de dakkapel. De tweede verdieping is een echte verrassing! Dankzij de grote dakkapel is hier een heerlijk ruime en lichte vierde (slaap)kamer gerealiseerd. Daarnaast is er op de overloop een aparte wasruimte met de cv-installatie én een afsluitbare berging. Ideaal voor seizoensspullen, hobbyspullen of extra kleding. Fantastische tuin op het zuiden – diep, zonnig en vernieuwd. De achtertuin is in 2023 volledig aangepakt en voorzien van fraaie sierbestrating. Met zijn diepte en ideale ligging op het zuiden is dit echt een tuin om verliefd op te worden. Hier geniet je van de eerste zonnestralen tot aan het eind van de dag. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging en een achterom zorgt voor extra gemak. Kesteren: een dorp met alles binnen handbereik. Kesteren is een dorp dat volop in ontwikkeling is en beschikt over een uitgebreid aanbod aan voorzieningen: • meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs • een ruim en divers winkelaanbod • goede openbaar vervoersverbindingen (o.a. NS-station) • Kerken, sportverenigingen, sporthal, gezellige horeca • gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A15 en A50 Of je nu starter bent op de woningmarkt of wil doorstromen naar een comfortabel en energiezuinig huis: dit is een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.