Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Boveneindsestraat 14

4041EJ Kesteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 2.659

Fotogalerij

Boveneindsestraat 14 Kesteren
Foto 110
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Peel – een monumentale woonboerderij met een verhaal, een ziel en ongekende mogelijkheden! Sommige woningen bekijk je. Andere woningen beleef je. De Peel behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Aan één van de meest geliefde straten van het dorp, op een royaal perceel van 1.836 m² eigen grond, staat deze karaktervolle gemeentelijke monumentale woonboerderij met zelfstandige mantelzorgwoning. Een pand dat al generaties lang een begrip is in de omgeving en waarvan de naam zelfs voortleeft in de achtergelegen woonwijk. Met een indrukwekkend totaal woonoppervlak van maar liefst 487 m² is dit niet zomaar een woonhuis. Het is een plek waar geschiedenis, karakter, comfort en mogelijkheden samenkomen. Een plek waar families kunnen samenleven, waar mantelzorg vanzelfsprekend wordt, waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden of waar meerdere generaties ieder hun eigen ruimte kunnen hebben. Maar hoe uitgebreid de beschrijving ook wordt; voor een echt goed beeld moet u deze bijzondere woonboerderij met eigen ogen ervaren. De foto's geven een indruk, maar de sfeer, de ruimte, de authentieke details en het gevoel dat dit pand oproept, laten zich eigenlijk niet vangen in beelden alleen. De oorsprong van De Peel gaat terug naar 1860. Door de jaren heen heeft het pand zich ontwikkeld tot een veelzijdig woonobject met een bijzondere geschiedenis. Jarenlang werd het achterhuis gebruikt voor pension- en kamerverhuur. Vele inwoners uit de omgeving kennen deze locatie dan ook nog vanuit die tijd. Later veranderde de functie opnieuw toen de familie meerdere generaties onder één dak samenbracht. De kinderen betrokken de boerderij en moeder kreeg haar eigen zelfstandige woonruimte in de achtergelegen mantelzorgwoning. Een prachtig voorbeeld van hoe flexibel deze woonboerderij zich aanpast aan de wensen van iedere levensfase. Juist die veelzijdigheid maakt dit object vandaag de dag zo aantrekkelijk. Denk aan dubbele bewoning, een combinatie van wonen en mantelzorg, een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of het realiseren van een woon-werkconcept. De ruimte biedt kansen die u zelden tegenkomt. Het voorhuis: authentiek, sfeervol en verrassend luxe! Via de statige entree betreedt u het voorhuis, waar direct voelbaar wordt hoe zorgvuldig authentieke elementen en hedendaags wooncomfort met elkaar zijn gecombineerd. De royale woonkamer ademt warmte en karakter dankzij de prachtige massief eiken vloer. Zowel de woonkamer als de woonkeuken beschikken over vloerverwarming, waardoor comfort hier vanzelfsprekend is. De woonkeuken vormt het hart van het huis. Een plek waar lange avonden aan tafel bijna vanzelf ontstaan. De oude schouw herinnert aan vroeger tijden, terwijl de huidige pelletkachel zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte. De lichte inbouwkeuken is voorzien van een indrukwekkend AGA-fornuis met drie ovens, een warmtelade, vaatwasser, koelkast en een Quooker. De afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan modernisering en comfort. Zo zijn in 2020 twee nieuwe badkamers gerealiseerd. De grootste badkamer voelt als een privé wellnessruimte met onder andere een ligbad voorzien van smart-tv, een sunshower, verwarmde spiegel, vloerverwarming en een royaal wastafelmeubel met dubbele kraan. De tweede badkamer, gelegen naast de karakteristieke opkamer (nu slaapkamer met vloerverwarming) boven de kelder, beschikt over een inloopdouche met sunshower, infrarood en zonnebank, sauna, toilet, badmeubel, vloerverwarming en eveneens een verwarmde spiegel. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een separaat toilet. Vanuit de hal is bovendien toegang tot de authentieke kelder, waar de originele estrikken vloer nog altijd aanwezig is en de geschiedenis van het pand tastbaar blijft. Op de eerste verdieping bevinden zich vier fraaie en ruime slaapkamers, een praktische berging en een royale toiletruimte met fonteintje. Het achterhuis: zelfstandig, multifunctioneel en verrassend ruim! Waar het voorhuis voornamelijk gericht is op comfortabel wonen, biedt het achterhuis een wereld aan extra mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich momenteel twee compacte studio's met eigen douchevoorziening en separaat toilet. Daarnaast is er een ruime studio met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Verder treft u hier de voormalige deel aan: een indrukwekkende ruimte die momenteel dienstdoet als berging, maar die volop mogelijkheden biedt voor hobby, opslag, werkruimte of andere invullingen. De eerste verdieping beschikt over vier kamers die gebruikmaken van een gezamenlijke badkamer met douche en toilet. Iedere kamer heeft daarbij een eigen wastafelmeubel. Tevens is er een gezamenlijke keuken aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een zelfstandige studio met eigen douchevoorziening en wastafel. Voor zowel de begane grond als de verdieping beschikt het achterhuis over een eigen entree aan de zuidzijde van het pand, waardoor een zelfstandige bewoning of gebruiksvorm eenvoudig realiseerbaar blijft. Schuin achter de boerderij bevindt zich de tweede woning, huisnummer 14a. Deze woning is jarenlang gebruikt als mantelzorgwoning en biedt een volledig zelfstandig woonprogramma. Ideaal voor ouders, volwassen kinderen, gasten of bijvoorbeeld een inwonende zorgverlener. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, complete badkamer, cv-ruimte en entree. Via een vaste trap bereikt u de verdieping waar zich nog een extra kamer met bergruimte bevindt. Direct aan de mantelzorgwoning grenst een royale garage met verdieping. Daarnaast is er nog een aparte berging met overkapping aanwezig. Ook buiten is het genieten. Hier is buitenleven zoals het bedoeld is. De ruime tuin biedt volop privacy, groen en mogelijkheden om het hele jaar door buiten te leven. In de zijtuin is recent een fraaie nieuwe veranda gerealiseerd. Een heerlijke plek waar familie en vrienden samenkomen voor lange zomeravonden, ontspannen weekenden of een rustige ochtend met uitzicht op het groen. Bij de veranda zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder water en elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningssysteem en zijn er rondom het perceel tal van praktische voorzieningen aangebracht. Hoewel de oorsprong van de boerderij teruggaat tot 1860, is het pand door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd. Onder meer uitgevoerd: • Spouwmuur aangebracht • Boerderij opnieuw gevoegd in 1989 • Gedeeltelijk nieuwe kozijnen met HR++ beglazing vanaf 2019 • Vernieuwde elektrische installatie • Airconditioning in woonkamer, keuken en slaapkamer (2023) • Twee luxe badkamers gerealiseerd in 2020 • 18 zonnepanelen aanwezig: • 12 panelen van 405 Wp (2023) • 6 panelen van 450 Wp (2024) • C.V.-ketel woning 14a: Remeha CW5 2022 • Vernieuwing van het rietdak aan de zuid- en westzijde in 2018 en 2025 • Uitgebreide netwerkbekabeling aanwezig in onder andere het voorhuis • Veel elektra- en aansluitpunten door het gehele pand Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Enkel de grote studio op de begane grond van het achterhuis verdient nog enige aandacht. Een object dat eigenlijk niet te beschrijven is……….. Er zijn woningen die voldoen aan woonwensen. En er zijn woningen die nieuwe mogelijkheden creëren. De Peel behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Een monumentale woonboerderij met een rijke geschiedenis, een indrukwekkende hoeveelheid ruimte, een zelfstandige tweede woning en een sfeer die u maar zelden tegenkomt. Of u nu zoekt naar een plek voor meerdere generaties, een combinatie van wonen en werken, mantelzorg, dubbele bewoning of simpelweg een uitzonderlijk woonobject met karakter en uitstraling: hier vindt u mogelijkheden die nauwelijks in woorden zijn te vatten. Daarom eindigen we waar we eigenlijk hadden moeten beginnen: Kom kijken. Loop door de statige gang, voel de sfeer van de oude gebinten, ervaar de rust van de tuin en ontdek zelf waarom De Peel al generaties lang een begrip is. Pas dan begrijpt u werkelijk wat deze bijzondere woonboerderij te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
19 kamers
Slaapkamers
13 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
487 m²
Perceeloppervlakte
1836 m²
Inhoud
2207 m³
Overige inpandige ruimte
99 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
ATAG HR (2011)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.