Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Burgemeester R Tjalmastraat 7

4041VK Kesteren • Gelderland

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 3.462

Fotogalerij

Burgemeester R Tjalmastraat 7 Kesteren
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met recht een XL-woning(extra breed!), UITGEBOUWD, voorzien van een GROTE DAKKAPEL, een mooie tuin met VERANDA én compleet mooi afgewerkt! Bent u op zoek naar een woning met echt heel veel ruimte en op een leuke locatie (met uitzicht over de waterpartij!) in de geliefde en jonge woonwijk Casterhoven in Kesteren? Dit is dan echt uw woning! Hartelijk welkom om een kijkje te komen nemen! Een mooi breed opgezette straat aan een brede watergang waar de eendjes zwemmen en waar de kinderen kunnen schaatsen als er ijs is, voldoende parkeergelegenheid en doordat het royaal opgezet is kijk je hier leuk weg! Een mooi blok met woningen met een fraaie uitstraling, uitnodigend om binnen te kijken! Binnen is echt verrassend, mede vanwege de grootte van de woning! Je zult verbaasd zijn als je hier de woonkamer binnen stapt. Deze zeer royale woonkamer met grote deur-/raampartijen in de achtergevel geven nog eens een extra ruimtelijk gevoel en het zorgt gelijk voor een mooie lichtinval zodat het echt een heerlijke ruimte is om met elkaar tijd door te brengen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit betreft een hoek- inbouwkeuken die van alle gemakken voorzien is en een hele mooie uitstraling heeft! Je hebt hier de mogelijkheid om heerlijk te koken, de keuken is voorzien van een royaal gasfornuis, een afzuigkap, spoelbak met mengkraan, een oen en een magnetron. Bij de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, gezellig om zo met een grote groep hier te kunnen tafelen. De woning is in de basis luxe met vloerverwarming op de begane grond, een grote en een kleine dakkapel op de tweede verdieping en maar liefst 4 slaapkamers met zelfs een kleine aanpassing 5! Er zijn 3 zonnepanelen om tegemoet te komen in de stroomkosten, er is dan ook een energielabel A van toepassing. De eerste verdieping is mooi ingedeeld met een hele royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een bed met nachtkastjes maar ook een grote kastenwand kan je hier gemakkelijk en goed kwijt. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, deze hebben ook allebei een mooi formaat. De badkamer bevindt zich in het midden en is luxe en voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche. Verder bevindt zich hier het wastafelmeubel en het toilet. De tweede verdieping met 2 dakkapellen is echt heel groot. Er is een overloop met witgoedaansluitingen, hier is ook ruimte om de was op te bergen. Verder is er een hele grote slaapkamer, deze is voorzien van 2 deuren zodat hij ook gemakkelijk weer aangepast kan worden naar 2 slaapkamers, dit betreffen dan ook nog eens 2 royale kamers. Omdat er over de gehele breedte aan de achterzijde een dakkapel gerealiseerd is, is dit echt een grote slaapkamer. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. Op deze verdieping is er ook nog de mogelijkheid om een extra bergzolder te realiseren. Wanneer er geen 4 of 5 slaapkamers nodig zijn kan deze ruimte heel goed gebruikt worden als werkkamer, logeerkamer, speelkamer of zoals nu het geval is, een eigen sportkamer/gym! Er is een fijne tuin! In deze tuin kan je ’s morgens gelijk al genieten van het zonnetje. Heerlijk toch om hier je kopje koffie te drinken in de eerste zonnestralen? De tuin is mooi en praktisch aangelegd. Er is een gedeelte kunstgazon, royaal terras bij de achterdeur en een hele fijne veranda waar je heel gezellig met je vrienden en/of familie droog en beschut kan zitten. Deze veranda is aan de praktische berging vast gebouwd. Deze berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap etc. De tuin is keurig afgewerkt met schuttingen en aan de achterzijde loopt er een mooi breed pad zodat je met de fiets achter kunt komen. Erg fijn is ook de beplanting die aanwezig is, dit groen zorgt voor een natuurlijk geheel. De voortuin is net als de achtertuin ook keurig aangelegd. Zoals al eerder omschreven is de woning mooi gelegen, de woonwijk Casterhoven is één van de jongste woonwijken van Kesteren. De ligging is centraal, dichtbij de uitvalswegen naar de snelwegen maar ook dichtbij het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. In het dorp is eigenlijk alles aanwezig. Zo is er een mooi aanbod aan scholen, verenigingen, kerken maar ook de sportvelden en het station zijn aanwezig en op kleine afstand gelegen. Fietsen en wandelen is hier in de omgeving ook erg mooi. Het rivierenlandschap is iedere dag opnieuw fascinerend, je loopt hier dan ook echt heel fijn in het uiterwaardenlandschap. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich ook op een kleine afstand, hier kan je schitterend fietsen, wandelen en mountainbiken. Echt een omgeving waar het niet alleen wonen maar ook volop genieten is! Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en C.V. kast waar ook nog eens allerlei extra’s opgeborgen kan worden. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Zeer royale tuingerichte woonkamer met aansluitend de keuken met inbouwkeuken aan de straatzijde. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer die van alle gemakken voorzien is en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met witgoedaansluitingen en toegang naar de 4e zeer royale slaapkamer. Algemeen De woning is gebouwd in 2018. Het perceel is ook extra royaal, het is maar liefst 164m². De woning is keurig onderhouden. Er zijn dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woning is destijds als XL-woning gebouwd en is vandaar ook breder gebouwd waardoor de woning echt ruimer is dan de meeste vergelijkbare woningen in de wijk. De aanvaarding is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
511 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.