Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Bussenbongerd 21

4041RA Kesteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Bussenbongerd 21 Kesteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige en snelgroeiende dorp Kesteren staat deze instapklare en goed onderhouden eengezinswoning uit 1991. Een ideale woning voor een starter die comfortabel wil wonen zonder grote verbouwingen, maar ook zeer geschikt voor een (toekomstig) gezin dankzij de vier slaapkamers en de fijne leefruimtes. Een echte eyecatcher is de prachtige veranda, die ruim een jaar geleden aan de achterzijde van de woning is aangebouwd. Met de glazen schuifwand creëer je hier het hele jaar door een heerlijke plek om te ontspannen. Of het nu gaat om lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of een gezellig familiediner: dit is een ruimte waar herinneringen worden gemaakt. De woning heeft een prettige en functionele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met uitzicht op de straat en een fijne lichtinval. Aan de achterzijde ligt de lichte inbouwkeuken, compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 6-pits gasfornuis met grote oven, combi-magnetron, vaatwasser en een nieuwe koelkast (2025). Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor de keuken het hart van de woning vormt. Centraal in de woning bevindt zich het afgesloten portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het vernieuwde toilet, wat bijdraagt aan het moderne en verzorgde geheel. Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De vernieuwde, lichte badkamer is praktisch en stijlvol ingericht met een douche, toilet en badmeubel. De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met grote dakvensters, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Ideaal als slaapkamer voor een puber die graag een eigen plek heeft, maar ook perfect als werk- of hobbykamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht. In 2022 zijn aan de zuidzijde 13 zonnepanelen geplaatst van 390 Wp per stuk, wat zorgt voor aangenaam lage energielasten en extra wooncomfort. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, maakt het woongenot compleet. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. En dan opnieuw die fraaie veranda: wat een fantastische plek om tot in de late uurtjes te genieten met familie en vrienden! Kesteren is een dorp in volle ontwikkeling en biedt alle belangrijke voorzieningen: winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, kerken, sport- en recreatiemogelijkheden én gezellige horeca. Een fijne plek om te wonen, voor nu én voor de toekomst. Wie zie jij hier wonen? Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Kom kennismaken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (2007)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.