Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Bussenbongerd 4

4041RB Kesteren • Gelderland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bussenbongerd 4 Kesteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit vind je maar zelden, een TUSSENWONING die ruim uitgebouwd is, voorzien is van een diepe tuin en ook nog eens een eigen OPRIT en garage heeft! Echt heel compleet, en heel ruim, dat zal de conclusie bij deze woning zijn. Door de uitbouw op de begane grond is er namelijk een separate eetkeuken en zeer royale woonkamer ontstaan en als extra fijne bijkomstigheid is er ook nog een BIJKEUKEN. Op de tweede verdieping is er een royale dakkapel aanwezig zodat ook deze verdieping geheel gebruikt kan worden en ook nog eens veel ruimte biedt. Je leest het al een woning met veel mogelijkheden, kom snel een kijkje nemen. Aan de rand van het dorp maar wel op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen staat dit rijtje van 3 woningen en de middelste van deze 3 kan nu jouw nieuwe thuis worden. Een huis dat meer verbergt dan dat je zo vanaf de straat zou denken. Kom dan ook snel verder om een kijkje te nemen. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, royale toiletruimte met toilet en toegang tot de straatgerichte keuken met hoek-inbouwkeuken. Deze keuken is afsluitbaar van de woonkamer. Hier is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en door de complete keuken met inbouwapparatuur kunnen hier de heerlijkste maaltijden bereid worden. De keuken heeft veel bergruimte en werkruimte en is voorzien van een afzuigkap, gasfornuis, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron. Vanuit de keuken is nog een vaste kast toegankelijk om extra spullen of voorraad in op te bergen. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, in deze woonkamer is er een deur die toegang geeft tot de trappartij naar de eerste verdieping. De woonkamer is zo groot dat je hier ook met meerdere mensen heel gezellig je tijd kan doorbrengen. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Het is zelfs nog mogelijk om in deze woonkamer een extra leeshoekje, zithoekje of speelhoekje te creëren. Heel praktisch is de bijkeuken, deze is toegankelijk vanuit de woonkamer en geeft toegang tot de tuin. Op deze manier sta je op een koude dag niet direct met natte voeten in de woonkamer, ook heb je op deze wijze de kou niet gelijk in de kamer. In deze bijkeuken is er ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en hier bevindt zich nog een kast die gebruikt kan worden voor schoenen, jassen en tassen. De eerste verdieping is ook gewoon praktisch ingericht. Zo is er een overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn groter en er is een badkamer die van alle gemakken voorzien is. Zo is er zowel een ligbad als een douche, toilet en een wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Opnieuw een royale ruimte, met een overloop waar je ook nog weer van alles kan opbergen. Fijn is de vierde kamer die hier gerealiseerd is. Mede door de dakkapel is dit ook een kamer van mooi formaat. Deze kamer kan natuurlijk als slaapkamer maar ook als logeerkamer, sportkamer, werkkamer of speelkamer functioneren. De ''strak'' landelijke woonkeuken is afgewerkt met een fraai houten vloer. Deze vloer loopt door naar de achtergelegen woonkamer. De muren zijn strak afgewerkt met stucwerk. Heel fijn is ook de bijkeuken die aan de achterzijde gerealiseerd is. Deze bijkeuken is fraai afgewerkt met een vaste kastenwand er is een uitstort gootsteen en de vloer is mooi afgewerkt met een gietvloer. De tuin is echt heerlijk hier! Extra diep (meer dan 14 meter!) dit zorgt er dan ook voor dat je hier de hele zomer van zowel het zonnetje als de schaduw kan genieten. De tuin is leuk ingedeeld met een groot terras van sierstraatwerk echter wel omlijst met groen zodat het een vrij geheel is. Sowieso is dit een tuin met veel privacy en uitzicht op grote bomen. Het vrije gevoel ervaar je hier echt! Achterin de tuin staat een tuinhuis dat gebruikt kan worden als extra berging echter is er ook aansluitend de garage met daarvoor een oprit. Heel fijn, zo kan je zo nodig de auto binnen zetten of de garage gebruiken voor opslag. Mocht je de auto niet binnen willen zetten dan kan je hem hier wel op de oprit plaatsen. De ligging is mooi, dichtbij het dorp met een groot aanbod aan voorzieningen, zo kan je hier voor de basisvoorzieningen altijd in het dorp zelf terecht en zelfs nog voor iets meer aangezien het winkelaanbod uitgebreid is. Ook alle andere basisvoorzieningen zoals huisartsen, tandarts, apotheek etc. zijn in het dorp aanwezig, dit geldt ook voor de verenigingen, scholen en kerken. Fijn is ook het treinstation met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn ook snel te bereiken vanaf de woning, dit zorgt voor een goede verbinding en maakt het gemakkelijk om snel op andere plaatsen te zijn. Wandelen en fietsen kan je hier in de nabije omgeving erg mooi. Het rivierenlandschap met de uiterwaarden is prachtig in Kesteren maar wanneer je het juist leuk vind om de bossen te bezoeken woon je hier ook prachtig. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn namelijk op een kleine afstand. Indeling Begane grond Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken. Straatgerichte keuken met toegang tot een kast en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van zowel ligbad, als douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelling C.V. ketel, mogelijkheid voor witgoed en toegang tot de 4e slaapkamer. Verder bevindt zich hier volop bergruimte. Zo is er nog een luik gemaakt naar de bergzolder. Garage Deze is vanuit de achtertuin te bereiken maar ook toegankelijk vanaf de zijstraat. Deze garage is voorzien van elektra en nieuwe kunststof deuren. Algemeen Het bouwjaar is 1987. De woning is door de jaren heen wel verbouwd en vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning zijn rolluiken aanwezig. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel (juni 2022) op gas. De woning is keurig onderhouden en wordt netjes bewoond. De aanvaarding is in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
383 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.