Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

De Peel 8

4041EL Kesteren • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.807

Fotogalerij

De Peel 8 Kesteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal & levensloopbestendig wonen op een toplocatie in Kesteren. Deze royale en UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met GARAGE en SCHUUR is gelegen aan rustig WOONERF. Een eerlijke rustige locatie en een warme woonomgeving waar men nog oog voor elkaar heeft. Eigenlijk is er alleen bestemmingsverkeer in het woonerf aanwezig en er is gezorgd voor een mooi aantal specifiek aangewezen parkeerplaatsen voor bezoekers. Bij binnenkomst wordt je omarmt door ruimte & comfort. Met een royale GARAGE (ca. 30 m²), een ruime SCHUUR (ca. 32 m²) is er aan bijgebouwen geen gebrek. Daarnaast is er een fijne en lichte serre (tuinkamer) en een sfeervolle veranda aanwezig. Dit fraaie en royale object is gelegen in een kleinschalige, groene en rustige woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u in alle rust, terwijl kerken, scholen, winkels, het treinstation en de bushalte op loop- of fietsafstand liggen. Een unieke combinatie van privacy en praktisch gemak! De zonnige, fraai aangelegde achter- en zijtuin is voorzien van royale terrassen, een groot gazon, kleurrijke borders, volwassen bomen en een veranda voor lange zomeravonden. Of u nu graag in de zon zit of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een perfect plekje te vinden, en dat met optimale privacy. Dit huis biedt je alles voor wie stijlvol wil wonen én privacyvol wil genieten van het buitenleven. Door de aanwezige ruimte en de indeling is het echt ideaal GEZINSHUIS. Kenmerken in het kort: • Bouwjaar: 1987 • Woonoppervlakte: ca. 197 m² • Inhoud: ca. 982 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 598 m² • Bijgebouwen: ca. 62 m² • Uitstekend geïsoleerd (vloer, gevel, dak, dubbele beglazing) • Voorzien van 15 zonnepanelen • Levensloopbestendig met royale slaapkamer en badkamer op de begane grond Indeling Begane grond Via de zij-entree komt u binnen in de ruime, lichte hal met trapopgang, moderne toiletruimte en garderobe. De royale living straalt sfeer en warmte uit, met een straatgerichte zithoek, schuifpui naar het zonneterras en airconditioning voor aangename zomers. Aansluitend bevindt zich een eetkamer met toegang tot de tuinkamer. De eetkeuken is gezellige plek waar een ieder van het gezin graag vertoeft. Een uitstekende plek voor kookliefhebbers: een moderne wandopstelling met twee apparatenwanden en een ontbijtbar. Hier vindt u o.a. een Quooker-kraan, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een speciale stoomoven. Via de keuken bereikt u de ruime garage en de bijkeuken met cv-opstelling. De royale ouderslaapkamer ligt eveneens op de begane grond en heeft openslaande deuren naar de tuin, een grote garderobekast en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De vloeren zijn smaakvol afgewerkt met o.a. een eiken parketvloer in de woonkamer, plavuizen in hal en bijkeuken en een stijlvolle novilonvloer in de eetkamer en de slaapkamer. Verdieping Op de verdieping treft u een royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met een extra dakraam en wastafel. De 2e badkamer is compleet uitgerust met ligbad, instapdouche, dubbele wastafel, toilet en een dakkapel. Een aparte wasruimte met een vaste opstelling voor de droger met een directe afvoer nar buiten, cv-opstelling en witgoedaansluiting maakt het plaatje compleet. Bergzolder Via een vlizotrap is er nog een praktische bergzolder voor koffers, seizoensspullen en archief. Buitenleven De tuin is een oase van rust en privacy met meerdere zitplekken, een groot gazon, kleurrijke borders en een fraaie veranda waar u tot laat in de avond van de zomer kunt genieten. De oprit naast de woning biedt plaats aan maar liefst 4 auto’s. Naast de verlengde garage (ca. 30 m²) met elektrische garagedeur is er nog een ruime schuur (ca. 32 m²), ideaal voor hobby’s, werk of opslag. Rust en ruimte zijn hier de sleutelwoorden. Gelegen in een woonerf en in een woonomgeving waar men nog oog heeft voor elkaar! Locatie Kesteren ligt centraal in de gemeente Neder-Betuwe, met uitstekende verbindingen naar de A15 richting Arnhem, Nijmegen, Rotterdam, Den Bosch en Utrecht. Voor natuurliefhebbers is het hier een eldorado: de Utrechtse Heuvelrug, de Betuwse dijken langs de Rijn en de Waal, struinpaden en uitgestrekte natuurgebieden liggen praktisch om de hoek. Pluspunten op een rij: • Royaal vrijstaand woonhuis met riante bijgebouwen • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Lichte living met schuifpui en airconditioning • Een prachtige aangebouwde serre deze vormt het hart van de woning • Sfeervolle eetkeuken met complete apparatuur en ontbijtbar • Grote, verzorgde tuin met veranda en veel privacy • Oprit voor meerdere auto’s • Rustige ligging in één van de mooiste wijken van Kesteren • Dicht bij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Deze woning ligt in het charmante woonerf De Peel, waar rust en veiligheid centraal staan. De straten zijn ingericht als speelstraten, waardoor kinderen hier veilig en zorgeloos buiten kunnen spelen. Daarnaast is het autoverkeer beperkt: er zijn slechts enkele parkeerplaatsen op de openbare weg en het pleintje, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling van het erf. Voor de veiligheid van alle bewoners geldt een maximumsnelheid van slechts 15 km/u, ideaal voor een kindvriendelijke en gemoedelijke woonomgeving. Kortom: wonen in De Peel betekent genieten van een rustige, veilige buurt met volop ruimte voor spel en ontmoeting! Een buitenkans! Deze woning combineert het beste van twee werelden: royaal, comfortabel en praktisch, met het buitengevoel van een villa. Kom de ruimte, de sfeer en het comfort zelf ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
598 m²
Inhoud
982 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.