Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

G J Brenkmanlaan 12

4041VJ Kesteren • Gelderland

Verkocht

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 4.197

Fotogalerij

G J Brenkmanlaan 12 Kesteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms klopt alles: de locatie, de sfeer, de ruimte. Deze woning voelt meteen als thuis. Welkom in deze prachtige instapklare tweekapper in jaren '30 stijl, gebouwd in 2016. Met de charme van toen en het comfort en de duurzaamheid van nu. Gelegen op een schitterende locatie in de geliefde woonwijk Casterhoven, met vrij uitzicht over een waterpartij. Een royale en sfeervolle woning. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Met onder andere 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkeuken, airco in meerdere ruimtes, 10 zonnepanelen en een gezellige veranda is dit een woning waar je zó in wilt trekken! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Gebouwd in 2016, in de sfeervolle jaren ’30 stijl - Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers - Ruime lichte woonkamer met grote raampartijen en een prettige indeling - Airconditioning in diverse ruimtes, waaronder op de begane grond - Begane grond voorzien van vloerverwarming - 10 zonnepanelen: duurzaam en energiezuinig - Riante uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren - Sfeervolle woonkamer met erker en vaste boekenkasten - Inpandige garage met geïsoleerde deuren - Verzorgde tuin met veranda en extra berging - Eigen oprit voor twee auto’s - Rustige ligging met vrij uitzicht over het water Begane grond Je stapt binnen in een ruime en lichte hal. De royale woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle erker en vaste (boeken)kasten. Via de stijlvolle kamer-en-suite-deuren bereik je de indrukwekkende woonkeuken, die dankzij de uitbouw extra veel leefruimte biedt. De openslaande deuren naar de tuin maken het helemaal af. De keuken is luxe en compleet uitgerust met o.a. een spoeleiland, Quooker, 6-pits gasfornuis met oven, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken én te genieten. De inpandig bereikbare garage heeft dubbele geïsoleerde deuren, een betonnen vloer, verlichting en elektra. Ideaal als berging, bijkeuken of klusruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de geplaatste airco-unit in de grote slaapkamer is het hier ook tijdens warme dagen aangenaam koel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping, voorzien van dakkapellen aan beide zijden, zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd én een praktische bergzolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco. Buitenruimte De zonnige tuin is fraai aangelegd en voorzien van een gezellige overkapping. Een heerlijke plek om 's zomers te ontspannen tot in de late uurtjes. Aangrenzend bevindt zich een berging voor extra opslag. Voor de garage ligt de oprit met ruimte voor twee auto’s. Ligging De woning ligt in een groene, rustige, brede straat met vrij uitzicht over een watergang. De ligging in de wijk is ideaal: vlak bij de in- en uitvalswegen van Casterhoven, en op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station. Ook de snelwegen A15 en A12 zijn snel bereikbaar. Interesse? Deze stijlvolle en instapklare woning heeft alles in huis voor een comfortabel (gezins)leven. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.