Direct naar de inhoud
Logo van Karens Makelaars

G J Brenkmanlaan 2

4041VJ Kesteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.112

Fotogalerij

G J Brenkmanlaan 2 Kesteren
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op één van de mooiste plekken van de geliefde nieuwbouwwijk Casterhoven? Dan is G.J. Brenkmanlaan 2 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt op een unieke hoeklocatie met een prachtig vrij uitzicht over de brede straat en de waterpartij aan de voorzijde. De stijlvolle jaren ’30 architectuur, luxe afwerking, royale leefruimtes, inpandige garage én de zonnige tuin op het westen maken dit een heerlijk familiehuis waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Indeling Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern uitgevoerd, zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de brede erker geniet je hier dagelijks van een schitterend vrij uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, een strak gestuct plafond en luxe binnendeuren, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en de moderne inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je direct het zonnige terras op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een groot pluspunt is de inpandige, volledig geïsoleerde garage die vanuit de keuken bereikbaar is. De ruimte is voorzien van een praktische kastenwand en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, kantoor aan huis, bijkeuken of inpandige berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. Extra luxe is de aanwezige walk-in closet, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Daarnaast beschikken de slaapkamers over automatische screens voor extra comfort tijdens warme dagen. De complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de verdieping bevindt zich bovendien een separaat zwevend toilet met fonteintje. Voor extra wooncomfort is de verdieping uitgerust met airconditioning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Momenteel is deze verdieping ingericht als speelruimte, wasruimte en thuiswerkplek met twee werkplekken. Daarnaast is er keurig afgewerkte bergruimte en een royale inbouwkast aanwezig. Dankzij de omvang van deze verdieping zijn er uitstekende mogelijkheden om meerdere extra slaapkamers te realiseren. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het westen. Hierdoor geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het ruime terras is voorzien van een groot, op afstand bedienbaar terrasscherm, zodat je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt creëren. Achter in de tuin staat een veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. De woning bevindt zich in de populaire en jonge woonwijk Casterhoven, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen, kerken en het NS-station van Kesteren. Met treinverbindingen richting Arnhem en Tiel, goede busverbindingen en de nabijgelegen A15 en A12 zijn zowel de regio als de grote steden uitstekend bereikbaar. Daarnaast woon je hier midden in het prachtige Rivierengebied. Uitgestrekte uiterwaarden, mooie fiets- en wandelroutes en de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand zorgen ervoor dat natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten. Bijzonderheden - Unieke hoeklocatie met vrij uitzicht - Luxe afwerking door de gehele woning - Uitbouwde eetkeuken aan de achterzijde - Inpandige, geïsoleerde garage met diverse gebruiksmogelijkheden - Grote multifunctionele tweede verdieping met veel mogelijkheden - Strak gestucte plafonds en luxe binnendeuren - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met veranda - Groot elektrisch bedienbaar terrasscherm - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
598 m³
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.