Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Groenendaal 14

4041XX Kesteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Groenendaal 14 Kesteren
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek object, deze levensloopbestendige woning! Op een prachtige hoeklocatie, met volop privacy en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande levensloopbestendige woning. Gebouwd in 1991, sindsdien met zorg bewoond en in 2023 nog professioneel geschilderd, is dit een huis dat meteen vertrouwd voelt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het gelijkvloers wonen hier comfortabel geregeld. Tegelijkertijd maakt de ruime verdieping met meerdere slaapkamers en een tweede badkamer dit huis ook ideaal als gezinswoning. Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Aan de voorzijde (noordoostzijde) van het huis is de slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast. De aangrenzende badkamer is licht en compleet met ligbad, douche en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereikt u ook de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een binnendoor naar de brede garage. Deze garage biedt veel ruimte en gemak, terwijl er achter de garage een royale overkapping is gerealiseerd: de perfecte plek om lange avonden beschut buiten te genieten van de tuin en omgeving. Wat een fijne en lichte living! Aan de achterzijde van het huis ligt de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. Grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een duurzame pvc-vloer. Vanuit hier is er een directe toegang naar de zonnige achtertuin. De keuken is in de loop der jaren vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron. Op de eerste verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig, maar eenvoudig kan hier een derde (slaap)kamer worden gecreëerd. De tweede badkamer op deze etage beschikt over een douche, wastafel en toilet. Via de overloop is met een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar: ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere opslag. De woning staat op een perceel van maar liefst 445 m². Dankzij de hoekligging en het vrije zicht aan de voorzijde ervaart u hier volop ruimte en privacy. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Het is een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers om te creëren, of om gewoon ontspannen te genieten van rust en buitenlucht. Naast het verzorgde onderhoud en de recente schilderbeurt is de woning voorzien van 12 zonnepanelen aan de zuid- en westzijde, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzame woonwijze. Deze woning bevindt zich in een fijne nieuwbouwwijk van Kesteren. Het dorp heeft een uitstekend voorzieningenniveau met winkels, supermarkten, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), kerken, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Daarnaast beschikt Kesteren over een eigen NS-station, waardoor u een goede verbinding hebt met omliggende steden en dorpen. Belangrijke aandachtspunten: Vrijstaande, levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ruime living met halfopen keuken en vloerverwarming. Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping (eenvoudig drie slaapkamers mogelijk). Brede inpandige garage en royale overkapping. Tuin op het zuidwesten met veel privacy. Perceel van 445 m². 12 zonnepanelen, uitstekend onderhouden en recent geschilderd. Rustige hoeklocatie met vrij zicht aan de voorzijde. Een woning die klaar is voor de toekomst én volop mogelijkheden biedt voor vandaag. Wilt u gelijkvloers wonen, een heerlijk gezinshuis of beide combineren? Hier kan het allemaal.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (2005)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.