Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Hoofdstraat 52 b

4041AE Kesteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.682

Fotogalerij

Hoofdstraat 52 b Kesteren
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Dit is zo’n appartement waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Compact, compleet en verrassend ruim – mét een zonnig balkon én een eigen garage. Gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Kesteren, met winkels, supermarkten en het station letterlijk om de hoek, biedt dit instapklare appartement alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen. Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex vind je deze sfeervolle woning van circa 44 m² woonoppervlakte. Dankzij de slimme indeling, de royale slaapkamer, de moderne keuken en badkamer voelt dit appartement opvallend ruim aan. Het zonnige balkon op het zuidoosten maakt het geheel compleet: hier geniet je al vroeg van de ochtendzon tot in de middag. En als extra pluspunt beschik je over een eigen garage op het achtergelegen terrein. Ideaal voor je auto, motor, fietsen of als extra opslagruimte. Bovendien is parkeren hier nooit een probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid achter het complex. Vanaf 2021 heeft de huidige eigenaar het appartement grondig aangepakt. Alle wanden zijn strak gestukt en geschilderd, de badkamer is volledig vernieuwd en de moderne inbouwkeuken was net geplaatst. Hierdoor is een fris, eigentijds en instapklaar appartement ontstaan waar je zó in kunt trekken. De gezellige woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De nette, lichte keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. De inductiekookplaat wordt nog vervangen. De royale slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Ook de moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, stijlvol badmeubel, boiler en aansluiting voor de wasmachine. Indeling: begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en het trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime hal/overloop. Hier is de toegangsdeur naar het appartement en kom je in de hal/entree met meterkast. Aansluitend kun je vanuit de hal naar de lichte woonkamer met open keuken; de royale slaapkamer en de moderne badkamer. Het balkon aan de voorzijde is vanuit de woonkamer bereikbaar en een heerlijke plek om rustig van de zon en je koffie te genieten. Op het achtergelegen terrein beschik je over een eigen garagebox – een waardevolle toevoeging die dit appartement extra aantrekkelijk maakt. De ligging is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige centrum van Kesteren voor je dagelijkse boodschappen, winkels en andere voorzieningen. Ook het treinstation ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Tiel en Arnhem. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A15, Rhenen en Veenendaal. Hier woon je in de rust en gemoedelijkheid van de Betuwe, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement op de eerste verdieping • Circa 44 m² woonoppervlakte • Royale slaapkamer • Zonnig balkon op het zuidoosten • Eigen garagebox op het achtergelegen terrein • Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur • Vernieuwde badkamer • Wanden strak gestukt en geschilderd • Dubbele beglazing • Kleinschalig appartementencomplex • Voldoende parkeergelegenheid achter het complex • Servicekosten € 240,- per maand (inclusief € 65,- voorschot stookkosten) • Gelegen op loopafstand van centrum en station • Goede verbindingen naar A15, Rhenen en Veenendaal Ben je op zoek naar een comfortabele, verzorgde en betaalbare woning op een uitstekende locatie? Dan is dit verrassend complete appartement absoluut een bezichtiging waard. Een zonnig balkon, een eigen garage, een moderne afwerking én alle voorzieningen om de hoek – hier komen gemak, comfort en een fijne woonomgeving perfect samen.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
129 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35c CCS (gas gestookt combiketel (2024)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.