Direct naar de inhoud
Logo van Karens Makelaars

Hoofdstraat 52 h

4041AE Kesteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opheusden

Fotogalerij

Hoofdstraat 52 h Kesteren
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een gunstige locatie in Kesteren, met het centrum letterlijk om de hoek én een eigen garage tot je beschikking? Dit leuke studio-appartement op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalig complex combineert comfort, licht en praktische ruimte met een fijne, rustige ligging. Met balkon op het westen, airconditioning en verrassend veel bergruimte is dit een ideale plek voor starters of alleenstaanden. Indeling Begane grond: aan de voorzijde van het complex vind je de centrale entree met brievenbussen (voor de vier appartementen aan de linkerzijde). In de hal bevindt zich het trappenhuis naar de verdiepingen. Het appartement dat we nu mogen aanbieden ligt op de tweede en tevens bovenste verdieping. Tweede verdieping Via de hal/entree met inbouwkast stap je het appartement binnen. De woonkamer is gezellig en opvallend licht dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Hier geniet je van prettig daglicht en een leuk uitzicht over de omgeving. De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met apparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Twee diepe inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte en ook aan de voorzijde in de woonkamer is extra bergruimte aanwezig, ideaal om alles netjes uit het zicht op te bergen. In de woonkamer is een wandje geplaatst waardoor een apart slaapgedeelte is gecreëerd. Zo voelt het geheel toch als een studio met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. In het slaapgedeelte is bovendien een mooie inbouwkast aanwezig. Vanuit de hal bereik je de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is nog een extra kamer bereikbaar. Deze ruimte kun je perfect gebruiken als logeerkamer, hobbyruimte of als extra berging. Vanuit de keuken loop je via een deur zo het balkon op. Dit balkon ligt aan de achterzijde en is gunstig gelegen op het westen. Een heerlijke, beschutte plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Overige verdiepingen Omgeving: achter het complex ligt een ruim parkeerterrein met volop parkeergelegenheid. Hier bevinden zich ook de garageboxen. Dit appartement beschikt over een eigen garage. Ideaal voor je auto, motor of als extra opslagruimte. De ligging is écht ideaal. Je woont hier letterlijk om de hoek van het centrum van Kesteren, met supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen provinciale weg rijd je zo de A15 op of de andere kant op richting Rhenen en Veenendaal. Daarnaast beschikt Kesteren over een treinstation met verbindingen naar Tiel en Arnhem én een goede busverbinding. Je woont hier in het rustige, dorpse karakter van de Betuwe, maar met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden - Studio-appartement op de tweede (bovenste) verdieping - Balkon aan de achterzijde op het westen - Eigen garage op het achtergelegen terrein - Veel praktische bergruimte en een extra kamer - Airconditioning aanwezig (koelen én verwarmen) - Kleinschalig appartementencomplex - Servicekosten € 300,- per maand (inclusief € 125,- voorschot stookkosten) - Gelegen nabij centrum, station en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
126 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35c CCS (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.