Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Jacob Catsstraat 9

4041XV Kesteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.483

Fotogalerij

Jacob Catsstraat 9 Kesteren
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE levensloopbestendige SEMI-BUNGALOW met GARAGE, VERANDA, TUINKAS en ZWEMBAD gelegen op een riant perceel grond van maar liefst 875 m². Wie gelijkvloers wil wonen, wil zó levensloopbestendig wonen! Deze vrijstaande semi-bungalow is een prachtig voorbeeld van comfortabel, royaal en toekomstgericht wonen. Met twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond, een ruime woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, een multifunctionele tuinkamer, garage, veranda, tuinkas én een zonnige achtertuin met zwembad, biedt deze woning alles voor wie ruimte, privacy en gemak zoekt. En dat allemaal op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 875 m², midden in een geliefde, vriendelijke woonomgeving met de dorpsvoorzieningen om de hoek. Een unieke combinatie: vrijstaand wonen, gelijkvloers comfort en een tuin waar het buitenleven echt tot zijn recht komt. De huidige eigenaren wonen hier met zichtbaar veel liefde en plezier. Dat merkt u direct zodra u binnenkomt. De woning voelt warm, verzorgd en uitnodigend aan. Een plek waar u niet alleen woont, maar waar u volop geniet. KENMERKEN - Vrijstaande semi-bungalow - Levensloopbestendig wonen met slaapkamers en badkamer op de begane grond - Perceeloppervlakte: 875 m² - Woonoppervlakte: circa 146 m² - Inhoud: circa 660 m³ - Bouwjaar: 1972 - Energielabel: A - Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing - Garage, veranda, tuinkas en zwembad - Royale achtertuin op het zuidoosten - Veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de royale ontvangsthal. Deze centrale hal geeft direct een ruimtelijk en verzorgd gevoel en vormt het hart van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de belangrijkste vertrekken op de begane grond. Aan de hal grenzen twee fijne slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een schitterend vrijstaand ligbad met staande mengkraan en handdouche, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een natuurstenen waskom op een eikenhouten wasplank en een praktische handdoekenradiator. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor wie nu graag gelijkvloers wil wonen. De lichte L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met zicht op zowel de straatzijde als de tuin. De prachtige hoekgashaard zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Het houten gebint in het zicht geeft de woonkamer extra karakter en een warme, landelijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de riante woonkeuken. Deze keuken is uitgevoerd in een sfeervolle landhuisstijl met antracietkleurige fronten en een eikenhouten werkblad. De keuken beschikt over veel praktische bergruimte, waaronder een apothekerskast, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging in een getimmerde schouw, combi-oven en koelkast. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Vanuit de woonkeuken bereikt u middels dubbele schuifdeuren de prachtige tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van een industriële gevlinderde betonvloer en een grote schuifpui naar het zonneterras. Een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Daarnaast is deze ruimte ook uitstekend geschikt als atelier, werkkamer, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer op de begane grond. De ontvangsthal, slaapkamers, woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een rustieke laminaatvloer in houtstructuur en hoge vloerplinten. De wanden en plafonds zijn strak en eigentijds gestuct, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. VERDIEPING Op de verdieping bevindt zich een lichte overloop met een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een gezellige slaapkamer met een grote dakkapel en extra knieschotberging. Ook is er een royale bergzolder aanwezig. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan, indien gewenst, worden getransformeerd naar een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De vloerafwerking sluit mooi aan op de begane grond en ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt. TUIN De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde beschikt het perceel over twee opritten, waardoor meerdere auto’s eenvoudig op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De achtertuin is royaal, groen, sfeervol en bijzonder privacyvol. Doordat er aan de achterzijde geen directe bebouwing aanwezig is, ervaart u hier een heerlijk vrij gevoel. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon én schaduw. Dankzij de royale afmetingen, het gazon, de lommerrijke bomen, exotische beplanting, fruitbomen, tuinkas, veranda en het zwembad heeft deze tuin een bijna vakantieachtige sfeer. Achter op het perceel bevindt zich een beschutte veranda, een heerlijke plek om rustig te zitten en uit te kijken over de tuin. Het zwembad vormt een leuke en ontspannen toevoeging aan het buitenleven. Samen met het terras, het groen en de veranda maakt dit de tuin tot een plek waar u in alle rust kunt genieten van lange zomerdagen, gezellige avonden en het vrije buitengevoel. Kortom Deze vrijstaande semi-bungalow combineert alles wat comfortabel wonen aantrekkelijk maakt: gelijkvloers wonen, levensloopbestendige indeling, veel leefruimte, energielabel A, een royaal perceel, volop privacy en een prachtige tuin met veranda en zwembad. Bent u op zoek naar een vrijstaande levensloopbestendige woning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin? Dan is dit een woning die u absoluut van binnen én buiten moet ervaren. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere semi-bungalow.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
875 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
576 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.