Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Johannes Vermeerstraat 5

4041HK Kesteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.087

Fotogalerij

Johannes Vermeerstraat 5 Kesteren
Foto 88
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare “halve” hoekwoning met vrije ligging, verrassend veel ruimte en een heerlijke veranda! Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare “halve” hoekwoning. Een woning die direct opvalt door zijn vrije ligging, verrassende indeling en de vele extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Kesteren via het nabijgelegen fietsdijkje binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de fraaie en open ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde kijkt u heerlijk vrij weg. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime groenstrook die is ingericht als speelveld voor kinderen. Deze open omgeving zorgt niet alleen voor een prettige woonbeleving, maar geeft de woning ook een extra gevoel van ruimte en uitstraling. Het huis werd gebouwd in 2007 en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Diverse belangrijke voorzieningen zijn recent vernieuwd, waaronder de cv-ketel en de vaatwasser. Hierdoor kunt u als nieuwe eigenaar zonder zorgen verhuizen en direct genieten van uw nieuwe thuis. Aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gerealiseerd die perfect aansluit op de woning. Twee dakvensters zorgen daarbij voor extra lichtinval in de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of te genieten van de ondergaande zon na een lange dag. Daarnaast betreft het een bijzonder woningtype: een “halve” hoekwoning. Alleen op de begane grond is de woning aan beide zijden verbonden met de naastgelegen woningen. Op de eerste en tweede verdieping heeft u aan de zuidzijde geen directe buren. Dit zorgt voor extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat u bij veel andere woningen niet snel zult vinden. Indeling: via de verzorgde voortuin aan de oostzijde bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte inbouwkeuken. Dankzij een speels geplaatst stukje wand ontstaat een natuurlijke overgang naar het eetgedeelte, waar volop ruimte is voor een royale eettafel. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk licht. Openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda en de achtertuin. De gezellige kachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor aangename warmte en extra sfeer. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en badmeubel. Dankzij de vrije zijgevel beschikt de badkamer over een prettig raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, een luxe die lang niet iedere tussen- of hoekwoning biedt. De tweede verdieping biedt momenteel ruimte aan een werkkamer en beschikt aan beide zijden over dakvensters. Hierdoor is deze verdieping heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de derde verdieping, waar zich nog een praktische bergzolder bevindt. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en praktische voorzieningen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en een aparte overkapping voor de houtvoorraad. Via de achterom bereikt u direct het achtergelegen parkeerterrein, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning ligt in een aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Via het fietsdijkje bent u bovendien snel in het centrum van Kesteren. Kesteren ontwikkelt zich de laatste jaren sterk en beschikt over alle belangrijke dagelijkse voorzieningen. U vindt er diverse winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, kerken, sportverenigingen en een leuk horeca-aanbod. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A15, A50 en A12 goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Utrecht goed te bereiken zijn. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare woning op een fraaie vrije locatie. Een woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden, waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Remeha Avanta HR (2018)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.