Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Leuvenstein 42

4041XZ Kesteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Leuvenstein 42 Kesteren
Foto 96
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzondere woning: deze fantastische XL-gezinswoning met prachtige tuin! Een woning waar u eigenlijk niets meer aan hoeft te doen, waar u direct uw koffers kunt uitpakken en kunt gaan genieten – dát is deze royale half-vrijstaande woning in Kesteren. Achter de charmante gevel gaat een verrassend ruime en instapklare woning schuil, mét carport, geïsoleerde berging, veranda en achterom. Op een mooi perceel van 241 m² eigen grond treft u hier alles wat u van een modern familiehuis mag verwachten: ruimte, luxe, comfort en een prachtige tuin. Verrassend veel ruimte door aanbouw én opbouw! Wat deze woning écht uniek maakt, is de doordachte manier waarop er in de loop der jaren ruimte is gecreëerd. In 2011 is de oorspronkelijke garage vervangen door een hoogwaardige, professionele aanbouw, waardoor een fantastische living is ontstaan: groot, licht en met een fijne schuifpui naar de tuin. In 2022 is daarbovenop nog een complete extra verdieping gerealiseerd, inclusief dakkapel. Hierdoor groeide de woning uit tot een volwaardige XL-gezinswoning met maar liefst vijf ruime slaapkamers en een aparte werkruimte. Indeling begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met garderobe en toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, ideaal voor gezellige familieavonden of etentjes met vrienden. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en de schuifpui verbindt binnen en buiten op een natuurlijke manier. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd met een stijlvol natuurstenen blad. Hier kookt u met plezier dankzij de complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De eerste verdieping biedt vier goed bemeten slaapkamers en een extra ruimte die perfect als thuiswerkplek of studeerkamer kan dienen. De moderne badkamer is werkelijk een plaatje: voorzien van elektrische vloerverwarming, een ruime inloopdouche, luxe wastafelmeubel en een vrij-hangend toilet. Op de tweede etage treft u nog één royale slaapkamer (eventueel op te splitsen in twee kamers) en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de omvormer van een deel van de zonnepanelen (totaal 16 stuks) heeft hier zijn plek, netjes uit het zicht maar gemakkelijk bereikbaar. De dubbele deuren onder de carport aan de voorzijde geven toegang tot de geïsoleerde berging – ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslag. De achtertuin is een sieraad op zich: met speelse doorkijkjes, borders, vijverpartij en sierbestrating is dit een plek waar u zich elke dag in een oase van rust waant. De recent geplaatste extra berging met veranda maakt het buitenleven helemaal compleet. Hier geniet u van lange zomeravonden, knusse borrels of gewoon een goed boek terwijl u uitkijkt over de groene en sfeervolle tuin. Pluspunten die u niet wilt missen: Hoogwaardige aanbouw (2011) én extra verdieping met dakkapel (2022) Maar liefst 5 slaapkamers + aparte werkruimte Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin Moderne badkamer met vloerverwarming Volledig instapklaar en prima onderhouden Zonnepanelen aanwezig voor duurzame energie Fraai aangelegde tuin met veranda en extra berging 16 zonnepanelen: 8 via omvormer 2e etage en 8 met eigen micro-omvormer. Eigen kleine carport, 3 parkeerplaatsen en praktische achterom De woning bevindt zich aan de rand van het dorp. Een dorp dat volop groeit en bloeit. Hier profiteert u van een compleet voorzieningenaanbod: een ruim winkelaanbod, basisscholen én voortgezet onderwijs, kerken, sportverenigingen, recreatiemogelijkheden en gezellige horeca. Dankzij het treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen bent u binnen korte tijd in steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen. Deze woning combineert ruimte, luxe en sfeer met een centrale ligging in de Betuwe. Een plek waar u en uw gezin jarenlang met plezier zullen wonen. Wie pakt hier binnenkort de koffers uit en maakt dit huis tot zijn nieuwe thuis?

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
241 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR ketel (2011)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.