Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Leuvenstein 51

4041XZ Kesteren • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Kesteren

Fotogalerij

Leuvenstein 51 Kesteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in jouw nieuwe thuis! In een geliefde, kindvriendelijke woonwijk van het dorp staat deze charmante half-vrijstaande woning met aangebouwde garage. Een huis met karakter, ruimte én comfort, waar de basis uit 1991 perfect is gecombineerd met diverse moderne vernieuwingen vanaf 2017. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik – een ideale plek voor gezinnen én levensgenieters. Bij aankomst valt direct de prettige uitstraling van de woning op. Eenmaal binnen word je verwelkomd in een fijne leefomgeving waar licht, ruimte en functionaliteit centraal staan. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dit is dé plek om te ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, waar met gemak een royale eettafel geplaatst kan worden. Hier komen gezin en vrienden samen voor lange diners, gezellige spelletjesavonden en mooie gesprekken. Keuken & bijkeuken: het hart van het huis. De in 2017 vernieuwde keuken is uitgevoerd in een lichte, tijdloze opstelling en vormt een fijne plek voor iedere kookliefhebber. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, vaatwasser (2021) en een vrijstaande koelkast. Het fraaie stenen werkblad maakt het geheel stijlvol en duurzaam. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, een echte meerwaarde voor het dagelijks gemak. Hier is de keuken deels doorgetrokken en vind je de heteluchtoven, een ruim werkblad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal voor een georganiseerd huishouden! Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De badkamer is licht en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en een netjes afgewerkt badmeubel – een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping biedt nog een verrassing: een royale vierde slaapkamer met dakvensters. Deze ruimte is multifunctioneel en kan perfect dienen als master bedroom, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. In 2019 zijn diverse ramen vernieuwd en voorzien van HR-dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Het energielabel C is vastgesteld in 2017; sindsdien zijn er nog extra isolerende maatregelen getroffen, wat een positief effect heeft op het energieverbruik. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van de zon. Of je nu kiest voor een loungehoek, een speelplek voor de kinderen of een groene oase – hier kan het allemaal. Dankzij de gunstige ligging en de speelse overkapping is het hier al vroeg in het jaar aangenaam vertoeven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische toegangspoort naar het naastgelegen voetpad. De aangebouwde garage is eveneens via de tuin bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. Op de oprit is plaats voor 2 auto’s. De woning ligt in een populaire woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen dankzij de aanwezige speelvoorzieningen in de buurt. Het dorp zelf is volop in ontwikkeling en biedt een compleet voorzieningenaanbod: winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, kerken, horeca en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de A15, A50 en A12 binnen korte afstand bereikbaar, waardoor omliggende steden en regio’s eenvoudig te bereiken zijn. Jouw nieuwe hoofdstuk begint hier! Ben je op zoek naar een comfortabel, ruim en goed onderhouden huis op een fijne locatie? Een plek waar je direct kunt wonen en tegelijkertijd alle ruimte hebt om het helemaal eigen te maken? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (2009)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.