Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Meester A Datemalaan 12

4041VG Kesteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 698.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.820

2% overdrachtsbelasting (€ 13.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.320

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Meester A Datemalaan 12 Kesteren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op toplocatie in Kesteren - luxe, ruimte en comfort komen hier perfect samen. Op een prachtige plek in de geliefde woonwijk Casterhoven in Kesteren staat deze in jaren ’30 stijl gebouwde, royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, VERANDA en zonnige Tuin op het ZUIDEN. Een woning waar stijl, comfort, duurzaamheid en ruimte elkaar moeiteloos versterken. Dit is geen standaard woning, dit is een thuis met allure. Vanaf het eerste moment ervaart u de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. De royale aanbouw, de indrukwekkende woonkeuken, vloerverwarming op alle woonlagen, airconditioning, maar liefst 24 zonnepanelen en een uitstekende isolatie maken deze woning volledig toekomstbestendig. Een absolute buitenkans voor wie zorgeloos en luxe wil wonen in Kesteren. Kenmerken die overtuigen • Bouwjaar: 2016 • Woonoppervlakte: ca. 167 m² • Inhoud: ca. 655 m³ • Perceeloppervlakte: 287 m² • Energielabel: A • Zonnepanelen: 24 stuks (2023), opbrengst ca. 7.900 kWh (2025) • Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie + dubbele beglazing • Tuinligging: zonnig zuiden • Parkeren: op eigen terrein (2 auto’s) Indeling Begane grond – sfeer, licht en leefruimte Via de overdekte entree betreedt u de stijlvolle ontvangsthal met garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang. De straatgerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote erker. De maatwerk en-suite kastenwand met schuifdeuren vormt een elegante scheiding tussen woonkamer en woonkeuken. De uitgebouwde woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. Tuingericht, ruim opgezet en voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een modern schiereiland met composiet werkblad, spoelunit en praktische laden. De wandopstelling beschikt over een vrijstaand 7-pits Belling gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser op werkhoogte. Aansluitend vindt u het achterportaal met pantry, toegang tot de tuin en de garage/hobbyruimte. De begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraatvloer, hoge plinten en comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak en modern afgewerkt in lichte, eigentijdse tinten. Eerste verdieping – comfort en luxe De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en de ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, thermostatische kranen en een stijlvol wastafelmeubel. Ook hier ligt een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping – verrassend ruim Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met groot dakraam en één met gezellige dakkapel. Daarnaast is er een praktische cv-/wasruimte en airconditioning op de overloop. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een visgraat PVC vloer met hoge plinten. Bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder – ideaal voor extra opslag. Buitenleven op zijn best De voortuin en oprit zijn fraai aangelegd; parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. De achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher: een zonneterras, gazon, groene erfafscheiding, pergola met zonwering én een prachtige veranda met ruimte voor een royale buitenkeuken. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Bijzonderheden • Royale 2-onder-1-kapwoning met garage • Gelegen in de populaire woonwijk Casterhoven in Kesteren • Zeer energiezuinig (energielabel A) • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur • Vloerverwarming op alle woonlagen • Airconditioning op de 1e en 2e verdieping • 24 zonnepanelen met hoge opbrengst • Hoogwaardige afwerking met stompe paneeldeuren en houten kozijnen • Instapklaar wonen zonder concessies Ervaar deze woning zelf! Bent u op zoek naar een luxe, energiezuinige gezinswoning in Kesteren met ruimte, comfort en uitstraling? Neem dan contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag met trots zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 698.500

Kosten koper (geschat): € 15.820

2% overdrachtsbelasting (€ 13.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit met warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.