Direct naar de inhoud
Logo van Karens Makelaars

Meester A Datemalaan 48

4041VG Kesteren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opheusden

Fotogalerij

Meester A Datemalaan 48 Kesteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte, wat een uitstraling! Aan de Meester A Datemalaan in een ruim opgezet gedeelte van de gewilde wijk Casterhoven staat deze stijlvolle 2/1-kapwoning met maar liefst 170 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 359 m². De woning (bj. 2018) is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een luxe keuken met kookeiland, een dubbelzijdige haard, drie grote slaapkamers én een ruime tweede verdieping waar je met gemak meerdere extra (slaap)kamers kunt realiseren. De fraai aangelegde diepe tuin op het zuiden met veranda én de garage maken het plaatje compleet. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De stalen deur met glas leidt je naar de royale leefruimte. Wat hier direct opvalt? De ruimte. Met ruim 60 m² is dit een heerlijke open woonruimte, waarbij de woonkamer aan de tuinzijde is gesitueerd en de keuken aan de straatzijde. De woonkamer is 2,40 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. De dubbele deuren met hoge raampartijen aan weerszijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een open verbinding met de tuin. De dubbelzijdige (gas)haard vormt een sfeervolle scheiding tussen het zitgedeelte en het eetgedeelte. Vanuit zowel de woonkamer als de eethoek bij de keuken geniet je van het zicht op de haarpartij. Aan de voorzijde vind je de luxe keuken met kookschiereiland. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder strak op een rij geplaatst: een inbouw koffiemachine, combi-oven/magnetron en een combi stoomoven. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een fijne walk-in-closet. De twee andere slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat, waarvan één is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met waskom. Op de overloop vind je daarnaast een separaat, zwevend toilet met fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en volledig naar eigen wens in te delen. Hier bevindt zich momenteel een grote open zolderruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de C.V.-opstelling en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de puntgevel met raam aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde is het een lichte en prettige verdieping. Met gemak realiseer je hier meerdere extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbykamer. Door de royale hoogte is zelfs het creëren van een extra bergzolder mogelijk. Een verdieping boordevol mogelijkheden! Tuin De keurig aangelegde, diepe achtertuin ligt op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van het buitenleven. Onder de veranda zit je heerlijk beschut, of het nu een zwoele zomeravond is of een frisse lentedag. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of te ontspannen. De woning beschikt over een garage en een fijne oprit waar je twee auto’s kunt parkeren. In de straat is daarnaast ook volop parkeergelegenheid. In de kindvriendelijke wijk Casterhoven woon je hier op een ruim opgezet deel van de Meester A Datemalaan. Om de hoek vind je een leuk speeltuintje. In Kesteren zijn diverse winkels, scholen, kerken en (sport)verenigingen aanwezig. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation met verbindingen richting Tiel en Arnhem is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer (2,4 meter) - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur - Dubbelzijdige (gas)haard - Vloerverwarming op de begane grond - Ca. 20 meter diepe tuin op het zuiden met veranda - Garage en ruime oprit - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Brede overstekken en een stijlvolle gevel met karaktervolle uitstraling Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.