Direct naar de inhoud
Logo van Joop van Mourik makelaars

Rhenenseweg 4

4041GS Kesteren • Gelderland

Beschikbaar

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Rhenenseweg 4 Kesteren
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer je op zoek bent naar een fantastische, energiezuinige, duurzame TUSSENWONING met maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping en zelfs een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, dan is dit voor jou de perfecte woning! De woning biedt extra veel ruimte dankzij de topgevel op de tweede verdieping aan de voorzijde. Met een goede verbinding met het dorp woon je hier heel mooi en centraal. Wat direct opvalt bij deze woning én de woning uniek maakt is de fraaie uitstraling met het mooie contrast, zo is er een mooie lichte gevel met een zonnige oranje dakpan. De raampartijen met roedeverdeling maakt het plaatje compleet. Je komt hier binnen in de royale hal voorzien van meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer en straatgerichte keuken. Deze keuken biedt volop mogelijkheden. Verder bevindt zich hier een trapkast waar je van alles kan opbergen. Fijn zijn de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin, dit zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en voor een mooie lichtinval. Zie jij jezelf hier al genieten? De praktische verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een mooie badkamer met opnieuw allerlei mogelijkheden. Dan komen we op de tweede verdieping, geheel volwaardig met overloop, technische ruimte en een 4e slaapkamer. Deze ruimte kan ook fungeren als studeer-/werkkamer, sportruimte of als logeerkamer. Een heerlijke tuin, dat willen we toch allemaal? Hier vind je het. Vanuit de woonkamer wandel je zo de tuin in. De tuin is gelegen op het Noorden. Deze kan je nog geheel naar smaak en wens inrichten zodat jij hier ook buiten heerlijk kunt genieten. De berging is vanuit de tuin toegankelijk. Fijn is de achterom zodat je altijd ook via die wijze in je tuin kan komen. Duurzaam en wooncomfort, 2 belangrijke aspecten die hier mede centraal staan. Zo is de woning energiezuinig en dus goed voor je energierekening. Je bent verzekerd van zaken als goede isolatie, dubbel glas en andere energiezuinige maatregelen. Deze maatregelen worden tegenwoordig automatisch doorgevoerd en staan vast in het Bouwbesluit. Dit betekent hoge eisen op het gebied van duurzaamheid. De woningen worden bovendien voorzien van een waterwarmtepomp. Er wordt hiertoe voor alle woningen een bron geboord ten behoeve van warmte- en koudeopslag voor de waterwarmtepomp met een (beperkte) koelfunctie. Een groot bijkomend voordeel van deze extra duurzame oplossing is dat er geen buitenunit benodigd is voor de warmtepomp. Creëer je droomkeuken! De geur van versgebakken appeltaart, een overheerlijke lasagne uit de oven of een oer-Hollandse stamppot. Voor de één hoort koken er gewoon bij, voor de ander is het een ware passie. Maar nergens kook je zo lekker als in een gloednieuwe droomkeuken. De woning is niet voorzien van een standaard keuken. Er worden wel voorzieningen voor uw keuken aangebracht zoals op de verkooptekeningen staan aangegeven. De keuken heeft een functionele indeling, passend bij het ontwerp. Je bent van harte welkom bij de projectleverancier Avanti, die samen met jou de perfecte keuken samenstelt. Lekker ontspannen na een lange dag of fris wakker worden? In de luxe badkamer is het elke dag weer genieten. Er is keuze uit 3 soorten pakketten, type Comfort, Luxe en Excellent. Standaard zijn de badkamer en het toilet voorzien van Pakket Comfort. Dit pakket bestaat uit een inloopdouche met draingoot, modern wastafelmeubel, sanitair van Villeroy & Boch en luxe tegelwerk in diverse kleurstellingen. Pakket Luxe en Excellent zijn meerwerkopties. Van je nieuwe huis ook daadwerkelijk je thuis maken! Om dit te realiseren ontvang jij bij aankoop van deze woning dan ook zeer waardevolle waardecheques van Meubelpark De Bongerd. Zo kan jij naar smaak en wens jouw droomhuis helemaal inrichten. Voor meer informatie en de voorwaarden van deze waardecheques verwijzen wij je naar de website, tevens lichten wij je dit graag toe tijdens het informatiegesprek. De woning is centraal gelegen, dichtbij de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden maar ook is er een zeer goede verbinding naar de A15 en A12. Fijn is het ook het uitgebreide winkelaanbod. Dit betekent dat je voor alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zelf terecht kan. Wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, dan kan je dit altijd vinden in de naastgelegen plaatsen. Verder zijn er diverse scholen, verenigingen, kerken en sportvoorzieningen. Wandelen en fietsen kan je hier schitterend. Zo is het uiterwaardengebied met de meanderende rivier de Rijn iedere dag opnieuw een fijne plek om je tijd door te brengen. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen, fietsen of mountainbiken in de bossen is de Utrechtse Heuvelrug binnen enkele minuten te bereiken. Prettig is ook het station met busverbinding naar Rhenen en treinverbinding naar Tiel en Arnhem.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
576 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4041

Google Maps

Geografisch overzicht Kesteren

Ontdek waar makelaars actief zijn in Kesteren

Woon- en buurtcijfers in Kesteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kesteren. In 2025 waren er 7.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 410.714.

Inwoners

7.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 410.714

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

158

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kesteren
Jaar Inwoners
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kesteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kesteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Elektriciteit: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Elektriciteit: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kesteren
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kesteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Kesteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer woningen in Kesteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.